| 索引號(hào)： | 11341802003285523L/202503-00042 | 組配分類： | 國土空間總體規(guī)劃批后公開 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)人民政府 | 主題分類： | 國土資源、能源 |
| 名稱： | 牛頭山鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃 | 文號(hào)： | 無 |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2025-03-24 | |
| 生效日期： | 廢止日期： |
第1條 為深入貫徹新型城鎮(zhèn)化精神，堅(jiān)持以人為本，全面貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路。落實(shí)《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2011-2030年)》中“科學(xué)編制和認(rèn)真實(shí)施城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃”的要求以及《池州市城市總體規(guī)劃（2013-2030年）》中關(guān)于牛頭山鎮(zhèn)的指引。按照全國重點(diǎn)鎮(zhèn)的規(guī)劃編制要求，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，結(jié)合牛頭山鎮(zhèn)現(xiàn)階段發(fā)展需要，特編制《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2015-2030年）》，充分發(fā)揮城鎮(zhèn)總體規(guī)劃對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的組織和引導(dǎo)調(diào)控作用，引導(dǎo)池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)持續(xù)、健康、快速、穩(wěn)定發(fā)展。
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）
2、《中華人民共和國土地管理法》
3、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）
4、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
5、《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）》
6、《建設(shè)部近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》（2002年）
7、《建設(shè)部城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》）（2002年）
8、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文——城鄉(xiāng)規(guī)劃部分》
9、《安徽省村莊布點(diǎn)規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》
10、《安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011-2030年）》
11、《池州市城市總體規(guī)劃（2013-2030年）》
12、《池州市牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2030年）》
13、《貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（2006—2020年）
14、《中共安徽省委、安徽省人民政府關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的意見》（皖發(fā)〔2011〕27號(hào)
15、《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于全面推進(jìn)美好鄉(xiāng)村建設(shè)的決定》
16、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)的規(guī)劃編制要求
17、《貴池區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第“十二五”規(guī)劃》
18、國家、省、市相關(guān)的其他政策和法律的文件
1、堅(jiān)持貫徹“有利生產(chǎn)、方便生活”的原則，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行合理布局、協(xié)調(diào)發(fā)展。
2、本著節(jié)約用地，充分挖掘現(xiàn)有用地潛力的原則，調(diào)整功能，逐步完善各項(xiàng)公共設(shè)施。
3、立足現(xiàn)狀，認(rèn)真分析現(xiàn)狀建設(shè)發(fā)展條件，著眼未來，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益進(jìn)行城鎮(zhèn)規(guī)劃，使規(guī)劃具有現(xiàn)實(shí)可行性，正確控制、引導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)。
4、從實(shí)際出發(fā)，近遠(yuǎn)期結(jié)合，以近期為抓手，放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，逐步實(shí)施，正確處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系。
近期：2015——2020年
遠(yuǎn)期：2021——2030年
1、鎮(zhèn)域范圍：牛頭山行政轄區(qū)，包括3個(gè)社區(qū)和9個(gè)行政村，總面積113.0平方公里。
2、中心鎮(zhèn)區(qū)：中心鎮(zhèn)區(qū)包括北部前江工業(yè)園、南部工業(yè)配套服務(wù)組團(tuán)、東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)和西南部老鎮(zhèn)提升組團(tuán)，總面積8.5平方公里。
文本中下劃線部分為本次規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容。
本次規(guī)劃區(qū)范圍主要為318國道以北，長(zhǎng)江以東，貴航特鋼公司以南，321省道以東2.0公里，主要為寶賽村、長(zhǎng)林村、長(zhǎng)豐社區(qū)、牛頭山村、前江村、姥山社區(qū)部分區(qū)域。規(guī)劃控制區(qū)面積約為37.5平方公里。
全面建成小康社會(huì),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)繁榮、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、設(shè)施齊全、生活富裕、環(huán)境優(yōu)美、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)、體制完善、社會(huì)文明的城鎮(zhèn)發(fā)展總目標(biāo)。
牛頭山鎮(zhèn)全鎮(zhèn)財(cái)政收入年均增長(zhǎng)15%，到2020年達(dá)到8.0億元，2030年達(dá)到35.0億元。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)8.5%，到2020年達(dá)到45.0億元，2030年達(dá)到100.0億元。
到2030年，城鎮(zhèn)居民可支配收入4.0萬元，農(nóng)民人均純收入2.0萬元，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民的恩格爾系數(shù)分別為25%和35%，城鎮(zhèn)人均住房面積30平方米。人均預(yù)期壽命75歲。社會(huì)就業(yè)比較充分，城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系比較完善，農(nóng)村社會(huì)保障體系基本建立，可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強(qiáng)；基層民主更加健全，社會(huì)秩序良好；基本普及職業(yè)教育，高等教育毛入學(xué)率25%；人人享有衛(wèi)生保健服務(wù)。
調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。發(fā)展工業(yè)、物流，輔以房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)為主的第三產(chǎn)業(yè)。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，提高環(huán)境質(zhì)量，注重生態(tài)建設(shè)，建立同區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，同區(qū)域城鎮(zhèn)化水平相適應(yīng)的鎮(zhèn)村體系。
城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高資源利用效率，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展?；拘纬少Y源消耗低、環(huán)境污染少的可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系。使牛頭山鎮(zhèn)成為人民生活富裕，生態(tài)環(huán)境良好、人居環(huán)境優(yōu)美舒適、人與自然和諧相處、經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入良性循環(huán)、社會(huì)文明進(jìn)步的可持續(xù)發(fā)展城鎮(zhèn)。
牛頭山鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)表
|
序號(hào) |
大類指標(biāo)類別 |
中類指標(biāo)名稱 |
小類指標(biāo)名稱 |
2020年 |
2030年 |
指標(biāo) 類型 |
|
1 |
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)指標(biāo) |
經(jīng)濟(jì)總量 |
財(cái)政收入（萬元） |
80000 |
350000 |
引導(dǎo)型 |
|
規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值（萬元） |
450000 |
1000000 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
2 |
社會(huì)發(fā)展目標(biāo) |
生活質(zhì)量 發(fā)展目標(biāo) |
恩格爾系數(shù) |
30% |
25% |
引導(dǎo)型 |
|
人口平均預(yù)期壽命（歲） |
70 |
75 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
每萬人擁有醫(yī)生數(shù) |
60 |
65 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
住房成套率（%） |
80-90 |
90-95 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
文教體衛(wèi) 設(shè)施發(fā)展目標(biāo) |
人均文化活動(dòng)場(chǎng)所（m2/千人） |
20 |
30 |
控制型 |
||
|
千人擁有體育場(chǎng)面積 （m2/千人） |
>1000 |
>1500 |
控制型 |
|||
|
適齡人口受 高等教育比例 |
30 |
50 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
基礎(chǔ)設(shè)施 發(fā)展目標(biāo) |
自來水普及率（%） |
100 |
100 |
控制型 |
||
|
污水處理率（%） |
80 |
100 |
控制型 |
|||
|
燃?xì)馄占奥剩?） |
70 |
95 |
控制型 |
|||
|
人均住房建筑面積 （平方米/人） |
25 |
30 |
控制型 |
|||
|
飲用水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 |
95 |
100 |
控制型 |
|||
|
燃?xì)馄占奥?/span> |
90 |
100 |
控制型 |
|||
|
人均生活用電量 千瓦時(shí)/人·年 |
1400 |
1500 |
控制型 |
|||
|
住宅電話普及率 |
85 |
95 |
控制型 |
|||
|
3 |
環(huán)境發(fā)展目標(biāo) |
環(huán)境保護(hù) |
大氣環(huán)境質(zhì)量 |
國家Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn) |
國家Ⅱ級(jí) 標(biāo)準(zhǔn) |
控制型 |
|
水環(huán)境質(zhì)量 |
Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) |
Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) |
控制型 |
|||
|
生活垃圾無害化處理率（%） |
85 |
90 |
控制型 |
|||
|
污水集中處理率 |
80 |
100 |
控制型 |
|||
|
綠化景觀 |
綠化覆蓋率（%） |
>40 |
>50 |
控制型 |
||
|
人均公共綠地面積(m2) |
>5 |
>6 |
控制型 |
|||
|
4 |
農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 |
高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田比重（%） |
>65 |
>80 |
引導(dǎo)型 |
|
|
農(nóng)作物耕種收綜合機(jī)械化水平（%） |
>75 |
>90 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率（%） |
>65 |
>80 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營比重（%） |
>40 |
>80 |
引導(dǎo)型 |
|||
|
農(nóng)民人均純收入（元） |
15000 |
20000 |
引導(dǎo)型 |
|||
“一個(gè)目標(biāo)、二個(gè)主題、三大亮點(diǎn)、四大措施”
一個(gè)目標(biāo)：經(jīng)過3-5年的努力，使牛頭山鎮(zhèn)成為全市、全省的明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)。經(jīng)過近10年的發(fā)展建設(shè)，通過“農(nóng)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、工業(yè)富鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略指引，使牛頭山鎮(zhèn)成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、城鄉(xiāng)一體發(fā)展、社會(huì)環(huán)境和諧、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、宜居宜教宜游的池州市西部重鎮(zhèn)。
二個(gè)主題：中心集鎮(zhèn)發(fā)展、農(nóng)村社區(qū)建設(shè)。
三大亮點(diǎn)：工業(yè)之鎮(zhèn)，商貿(mào)之鎮(zhèn)，旅游之鎮(zhèn)。
四大措施：（1）加強(qiáng)道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）繁榮集市貿(mào)易，拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。（3）以招商引資為抓手，大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)。（4）動(dòng)員外出成功者支持家鄉(xiāng)建設(shè)。
穩(wěn)固農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，強(qiáng)化工業(yè)的龍頭作用，積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，特別是商貿(mào)業(yè)的發(fā)展。按照“優(yōu)一產(chǎn)、強(qiáng)二產(chǎn)、興三產(chǎn)”的結(jié)構(gòu)優(yōu)化思路，“以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為支柱、以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。
優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提高人口素質(zhì)，完善社區(qū)服務(wù)體系，改善人居環(huán)境質(zhì)量。
重點(diǎn)突出增強(qiáng)社會(huì)活力、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公正、促進(jìn)社會(huì)和睦、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定四個(gè)層面。
加快發(fā)展教育事業(yè)，促進(jìn)各層次、各類型教育的協(xié)調(diào)發(fā)展。實(shí)施擴(kuò)大就業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。建立基本覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系。
構(gòu)建城鎮(zhèn)綜合防災(zāi)減災(zāi)體系，建設(shè)完善的防災(zāi)減災(zāi)和應(yīng)急保障的設(shè)施系統(tǒng)，建立有效應(yīng)對(duì)各種公共突發(fā)事件的預(yù)警和防范機(jī)制。
全面放開城鎮(zhèn)人口的準(zhǔn)入條件，建立以居住地劃分城鎮(zhèn)戶口與農(nóng)村戶口，以職業(yè)劃分農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口的戶籍登記制度，實(shí)行城鄉(xiāng)戶口一體化管理。
2、構(gòu)建和完善城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系
一是逐步完善城鎮(zhèn)就業(yè)、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保障政策；二是改革傳統(tǒng)的就業(yè)制度，實(shí)施全面的技術(shù)培訓(xùn)，全面提高勞動(dòng)者的勞動(dòng)技能，增加就業(yè)機(jī)會(huì)；三是大力發(fā)展各類社會(huì)福利事業(yè)。
3、創(chuàng)新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度
按照明晰土地產(chǎn)權(quán)、激活流轉(zhuǎn)機(jī)制、規(guī)范操作程序的總體發(fā)展思路，吸引產(chǎn)業(yè)資本介入農(nóng)業(yè)，鼓勵(lì)農(nóng)民將承包的耕地轉(zhuǎn)讓或者折算成股份加入農(nóng)場(chǎng)，部分農(nóng)民以農(nóng)業(yè)工人的身份成為新組建的農(nóng)場(chǎng)職工，更多的農(nóng)民進(jìn)城鎮(zhèn)務(wù)工經(jīng)商。
4、堅(jiān)持城鎮(zhèn)化建設(shè)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相協(xié)調(diào)
在加快城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，要特別重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境之間的關(guān)系，使之相適應(yīng)，走可持續(xù)發(fā)展道路。
通過推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高作物秸稈、畜禽糞便綜合利用率，控制農(nóng)業(yè)源污染，改善農(nóng)田土壤環(huán)境，構(gòu)建良好生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。綜合整治鄉(xiāng)村環(huán)境，改變落后生產(chǎn)方式和生活習(xí)慣，提高城鄉(xiāng)居民的生活環(huán)境質(zhì)量。到2030年，農(nóng)藥化肥使用量有大幅下降，農(nóng)村新能源比例達(dá)80%，建成生態(tài)良性循環(huán)，環(huán)境潔凈優(yōu)美的美好鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
鎮(zhèn)域總?cè)丝冢航冢?/span>2020年）牛頭山鎮(zhèn)域總?cè)丝谟?.1萬人，遠(yuǎn)期（2030年）達(dá)到11.5萬人。
規(guī)劃預(yù)測(cè)近期（2020年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到47.0％，遠(yuǎn)期（2030年）城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到60.0％。
根據(jù)鎮(zhèn)村的職能、規(guī)模、空間以及其在鎮(zhèn)域的地位和作用，確定鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)為三級(jí)：
第一級(jí)：中心鎮(zhèn)區(qū)（1個(gè)）：牛頭山鎮(zhèn)區(qū)。
第二級(jí)：中心村（12個(gè)）：牛頭山、姥山、長(zhǎng)林、觀山、萬子、楊店、寶賽、惠民、前江、萬生、長(zhǎng)豐、木閘中心村。
第三級(jí)：基層村。
規(guī)模結(jié)構(gòu)確定如下：
牛頭山鎮(zhèn)人口等級(jí)規(guī)模一覽表
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村鎮(zhèn)規(guī)模分級(jí) |
人口規(guī)模 |
名 稱 |
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中心集鎮(zhèn) |
7.0萬人 |
牛頭山中心鎮(zhèn)區(qū) |
|
中心村 |
500人以上 |
牛頭山、姥山、長(zhǎng)林、觀山、萬子、楊店、寶賽、惠民、前江、萬生、長(zhǎng)豐、木閘 |
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基層村(自然村) |
100人以上 |
|
第一級(jí)：中心鎮(zhèn)（牛頭山鎮(zhèn)區(qū)，鎮(zhèn)域中心）
全鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、信息中心，牛頭山鎮(zhèn)政府所在地，重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)及商貿(mào)為主的二、三產(chǎn)業(yè)。
第二級(jí)：中心村
各自行政村內(nèi)生產(chǎn)設(shè)施、基層居民生活服務(wù)的集中地。
第三級(jí)：基層村
主要從事農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和居民居住。
規(guī)劃形成“兩軸四區(qū)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。
兩軸即以318國道和321省道為軸線的城鎮(zhèn)發(fā)展軸。兩條軸線串聯(lián)鎮(zhèn)域各功能區(qū)，從而帶動(dòng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。四區(qū)即在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)形成北部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、西北部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)、中部居住服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)和南部旅游商貿(mào)經(jīng)濟(jì)區(qū)。
北部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)——主要范圍萬生、惠民、木閘、楊店及朱村部分區(qū)域，主要以現(xiàn)有自然條件，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、居住及相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施，形成北部經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
西北部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)——主要范圍為前江村，依托前江工業(yè)園區(qū)，大力發(fā)展工業(yè)和物流。
中部居住服務(wù)經(jīng)濟(jì)區(qū)——主要范圍為老鎮(zhèn)區(qū)及東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)，以居住及第三產(chǎn)業(yè)為主。
南部旅游商貿(mào)經(jīng)濟(jì)區(qū)——主要范圍牛頭山村、姥山村。依托牛頭山西南部倉儲(chǔ)物流和升金湖現(xiàn)有資源發(fā)展旅游商貿(mào)，形成西南部旅游商貿(mào)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
1、適宜建設(shè)區(qū)
主要為中心鎮(zhèn)區(qū)。
控制建設(shè)要點(diǎn)：集鎮(zhèn)建設(shè)要緊湊拓展，集約利用土地，禁止無序蔓延，征而不建，閑置土地，同時(shí)也應(yīng)避免過度開發(fā)。開發(fā)建設(shè)要堅(jiān)持保護(hù)第一的原則，要先規(guī)劃后建設(shè)，做到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的統(tǒng)一。
2、限制建設(shè)區(qū)
主要包括區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)用地、村莊建設(shè)用地。
控制建設(shè)要點(diǎn)：有限度開發(fā)，避免大規(guī)模建設(shè)。區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)禁止其它建設(shè)，應(yīng)長(zhǎng)期預(yù)留。村莊建設(shè)用地以低層住宅為主，總體分散，相對(duì)集中。發(fā)展備用地應(yīng)加以控制，不宜超越期限建設(shè)。
3、禁止建設(shè)區(qū)
主要包括農(nóng)林發(fā)展用地、水產(chǎn)養(yǎng)殖用地、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、水源地保護(hù)、高壓走廊、升金湖自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)。
控制建設(shè)要點(diǎn)：不宜在該區(qū)內(nèi)進(jìn)行有損生態(tài)環(huán)境的各種活動(dòng)。
1、同步或適度超前原則。鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施承載力與鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展同步或適度超前，同生產(chǎn)力和鎮(zhèn)村布局相適應(yīng)、相協(xié)調(diào)。
2、一盤棋原則。不僅要滿足鎮(zhèn)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，而且與周邊區(qū)域相協(xié)調(diào)。
3、因地制宜原則。根據(jù)自然條件、不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和鎮(zhèn)村布局特征，選擇不同的基礎(chǔ)設(shè)施配置方式。
4、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益統(tǒng)一原則。鎮(zhèn)域基礎(chǔ)設(shè)施配置應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧以上3個(gè)效益，不能片面追求經(jīng)濟(jì)效益或其他某一項(xiàng)效益。
鎮(zhèn)域公路發(fā)展應(yīng)從改造、提高現(xiàn)有公路等級(jí)入手，加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村公路建設(shè)，加強(qiáng)與省道、國道的聯(lián)系，加強(qiáng)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)系，加強(qiáng)中心村之間的聯(lián)系。到規(guī)劃期末，形成以前江大道、S321的南北向，G318的東西向主干交通網(wǎng)，并完善各中心村之間的道路網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)村村通柏油公路。
近期2020年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為200升/人?日，遠(yuǎn)期2030年綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為350升/人?日。則近期全鎮(zhèn)用水量約為1.4萬噸/日，遠(yuǎn)期全鎮(zhèn)用水量為4.0萬噸/日。
長(zhǎng)江作為水源地，應(yīng)嚴(yán)格加以保護(hù)，嚴(yán)禁任何不利生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和活動(dòng)。
1、排水規(guī)劃
至2030年，污水集中收集處理，污水處理率達(dá)到100%以上，處理深度達(dá)到二級(jí)。工業(yè)污水處理達(dá)標(biāo)率100%，生活污水處理率達(dá)100%。
2、防洪規(guī)劃
（1）加強(qiáng)鎮(zhèn)域主要干渠、水庫等主要水利設(shè)施建設(shè)，提高其防洪標(biāo)準(zhǔn)。
（2）結(jié)合農(nóng)田林網(wǎng)改造工程，加快對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)的各類溝渠的建設(shè)、疏浚工作，做到“旱能灌、澇能排”。
（3）加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)的排澇站的建設(shè)和維護(hù)，提高其排澇能力。
鎮(zhèn)域主要變電所為牛頭山鎮(zhèn)觀牛變電所、前江變電所和寶賽變電所。
規(guī)劃電力線主要沿鎮(zhèn)域主要道路布置，電力線延伸至各基層村。
進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡(luò)的改造，采用高標(biāo)準(zhǔn)、新材料。
加快農(nóng)村電力建設(shè)和農(nóng)村電網(wǎng)的改造，提高農(nóng)村用電的保證率、安全性、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)用電同價(jià)。
近期2015年30部/百人，遠(yuǎn)期2030年60部/百人。
鎮(zhèn)區(qū)設(shè)一處電信支局，作為全鎮(zhèn)的通信中樞，原牛頭山鎮(zhèn)的郵電所保留以郵政業(yè)務(wù)為主。
鎮(zhèn)村住宅電話每戶1.0－2.0線的裝機(jī)能力，非住宅電話占住宅電話的1/3。電信支局所的設(shè)備容量的占用率（實(shí)裝率）近期不小于60%，遠(yuǎn)期不少于85%。本地電話網(wǎng)向智能化、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字化方向發(fā)展。鎮(zhèn)村電信主干電纜全部采用管道敷設(shè)方式。
中心鎮(zhèn)區(qū)是全鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心，應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)地設(shè)置相對(duì)完善的社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施。具體有：
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類別 |
項(xiàng) 目 |
鎮(zhèn)區(qū) |
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一、行政 管理 |
1、黨政、團(tuán)體機(jī)構(gòu) |
● |
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2、法庭 |
○ |
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3、各專項(xiàng)管理機(jī)構(gòu) |
● |
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4、居委會(huì) |
● |
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二、教育 機(jī)構(gòu) |
5、?？圃盒?/span> |
○ |
|
6、職業(yè)學(xué)校、成人教育及培訓(xùn)機(jī)構(gòu) |
○ |
|
|
7、高級(jí)中學(xué) |
○ |
|
|
8、初級(jí)中學(xué) |
● |
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9、小學(xué) |
● |
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10、幼兒園、托兒所 |
● |
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三、文體 科技 |
11、文化站（室）、 青少年及老年之家 |
● |
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12、體育場(chǎng)館 |
○ |
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13、科技站 |
○ |
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14、圖書館、展覽館、博物館 |
○ |
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15、游樂健身場(chǎng)所 |
● |
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16、廣播電視臺(tái)（站） |
● |
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四、醫(yī)療保健 |
17、計(jì)劃生育站（組） |
● |
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18、防疫站、衛(wèi)生監(jiān)督站 |
● |
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19、醫(yī)院、衛(wèi)生院、保健站 |
● |
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20、養(yǎng)老院 |
● |
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21、?？圃\所 |
○ |
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五、商業(yè) 金融 |
22、百貨店、食品店、超市 |
● |
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23、生產(chǎn)資料、建材、日雜商店 |
● |
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24、糧油店 |
● |
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25、藥店 |
● |
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26、燃料店（站） |
● |
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27、文化用品店 |
● |
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28、圖書室 |
● |
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29、綜合商店 |
● |
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30、賓館、旅店 |
● |
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31、飯店、飲食店、茶館 |
● |
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|
32、理發(fā)館、浴室、照相館 |
● |
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33、綜合服務(wù)站 |
● |
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34、銀行、信用社、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu) |
● |
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六、集貿(mào)市場(chǎng) |
35、百貨市場(chǎng) |
● |
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36、蔬菜、果品、副食市場(chǎng) |
● |
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|
37、糧油、土特產(chǎn)、畜、禽、水產(chǎn)市場(chǎng) |
○ |
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38、燃料、建材家具、生產(chǎn)資料市場(chǎng) |
○ |
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39、其他專業(yè)市場(chǎng) |
○ |
注：表中●---應(yīng)設(shè)的項(xiàng)目；○---可設(shè)的項(xiàng)目。
牛頭山鎮(zhèn)各中心村服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省村莊規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》（DB34／T5011-2015）的要求進(jìn)行。主要內(nèi)容見下表：
中心村公共服務(wù)設(shè)施配置一覽表
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序號(hào) |
類別 |
配置要求 |
配置項(xiàng)目 |
備注 |
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1 |
公共 服務(wù) 設(shè)施 |
剛性配置 |
公共服務(wù)中心 |
村域共享 |
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2 |
小學(xué) |
結(jié)合鎮(zhèn)域教育設(shè)施布點(diǎn) |
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3 |
幼兒園 |
根據(jù)規(guī)模需求 |
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4 |
衛(wèi)生室 |
可與公共服務(wù)中心合建 |
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5 |
圖書室 |
可與公共服務(wù)中心合建 |
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6 |
文化活動(dòng)室 |
可與公共服務(wù)中心合建 |
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7 |
養(yǎng)老設(shè)施 |
村域內(nèi)共享 |
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8 |
健身活動(dòng)設(shè)施 |
宜與公共服務(wù)中心廣場(chǎng)、 農(nóng)民文化活動(dòng)樂園結(jié)合 |
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9 |
彈性配置 |
鄉(xiāng)村金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
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10 |
郵政網(wǎng)點(diǎn) |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
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11 |
農(nóng)資店 |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
||
|
12 |
便民超市 |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
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13 |
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
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備注 |
美好鄉(xiāng)村重點(diǎn)示范村應(yīng)整合上述有關(guān)文化設(shè)施，按照“一場(chǎng)、兩堂、三室、四強(qiáng)” 的標(biāo)準(zhǔn)配建農(nóng)民文化樂園。公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目可以結(jié)合現(xiàn)狀房屋進(jìn)行使用功能改造，同時(shí)可以根據(jù)集體經(jīng)濟(jì)投入和上級(jí)補(bǔ)助情況，制定分期建設(shè)計(jì)劃；彈性配置的給予建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引。 |
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牛頭山鎮(zhèn)各基層村服務(wù)配置標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省村莊規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》（DB34／T5011-2015）的要求進(jìn)行。主要內(nèi)容見下表：
基層村公共服務(wù)設(shè)施配置一覽表
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序號(hào) |
類別 |
配置要求 |
配置項(xiàng)目 |
備注 |
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1 |
公共服務(wù)設(shè)施 |
剛性配置 |
休閑健身活動(dòng)場(chǎng)地 |
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|
2 |
彈性配置 |
結(jié)合物流收發(fā)點(diǎn)，設(shè)立便民超市 |
根據(jù)市場(chǎng)需求 |
強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)、生態(tài)保護(hù)和資源保護(hù)。堅(jiān)持貫徹經(jīng)濟(jì)建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)“同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展”的方針，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的宏觀調(diào)控與執(zhí)法監(jiān)督，大力推進(jìn)環(huán)境綜合治理和環(huán)境污染控制與治理。大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)田基本保護(hù)和土地管理，加強(qiáng)資源管理，充分利用資源，發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
到規(guī)劃期末，大氣達(dá)到國家大氣環(huán)境質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)污水處理達(dá)標(biāo)率100%。主要河流水質(zhì)達(dá)國家二級(jí)地面水標(biāo)準(zhǔn)，飲用水水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)100%。生活污水處理率達(dá)100%。鎮(zhèn)區(qū)噪音晝夜控制在45-56分貝，生活垃圾無害化處理率達(dá)90%。
（1）合理調(diào)整和改善生產(chǎn)力布局，科學(xué)編制總體規(guī)劃，進(jìn)行合理的功能分區(qū)，防止工業(yè)區(qū)對(duì)生活區(qū)和水資源的污染，嚴(yán)格控制鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)展方向，不接受城市轉(zhuǎn)嫁到農(nóng)村有污染的工業(yè)，不走先污染后治理的路子，貫徹同時(shí)設(shè)計(jì)、同進(jìn)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，并避免產(chǎn)生新的污染源。
（2）改革生產(chǎn)工藝，提高除塵效率。
（3）搞好城鎮(zhèn)綠化，提高農(nóng)村植被覆蓋率和城鎮(zhèn)綠化面積。
（4）綜合開發(fā)利用水資源，提高工業(yè)用水的重復(fù)使用率。
（5）建設(shè)污水處理廠，對(duì)生活污水進(jìn)行集中收集處理，完善污水排放處理系統(tǒng)，嚴(yán)格控制未經(jīng)處理的廢水排入河湖。
（6）加強(qiáng)交通噪聲的管理，治理戒嚴(yán)污染源，采用隔聲、消聲、吸聲及改進(jìn)工藝和設(shè)備等措施，降低防止工業(yè)噪聲污染。
（7）提高工業(yè)固體廢棄物綜合利用率和處理率，加強(qiáng)工業(yè)“三廢”的綜合治理，嚴(yán)禁亂堆亂放。
（8）做好中、低產(chǎn)田的土壤改良工作，合理使用化肥、農(nóng)藥。
（9）重視環(huán)衛(wèi)事業(yè)的發(fā)展，建立完善的環(huán)衛(wèi)設(shè)施。
（1）統(tǒng)一規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、宣傳教育，發(fā)動(dòng)群眾做好水土保護(hù)工作。
（2）大力開展造林綠化，加強(qiáng)沿路、沿河、河溝渠綠化，保持水土。
（3）加強(qiáng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃管理，嚴(yán)禁亂占耕地。
（4）加強(qiáng)對(duì)農(nóng)荒地、廢棄地的開發(fā)和復(fù)墾，提高現(xiàn)有土地的利用率。
（5）加強(qiáng)鎮(zhèn)村土地資源的管理，做好規(guī)劃，有計(jì)劃的對(duì)開發(fā)的廢棄地進(jìn)行復(fù)墾還田或綜合利用。
（6）全面規(guī)劃、綜合開發(fā)利用各種水域，注意鞏固和提高防洪能力。
（7）保護(hù)水域，防治水質(zhì)污染；采取多種措施，保護(hù)養(yǎng)殖水面和水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
遵循“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以人為本，科學(xué)布局、適度超前，生態(tài)優(yōu)先、集約節(jié)約，因地制宜、分類指導(dǎo)，重點(diǎn)突出、典型示范”的基本原則。
（1）適當(dāng)擴(kuò)大或調(diào)整中心村的規(guī)模，提高基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)降低人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。
（2）鄉(xiāng)村建設(shè)應(yīng)保護(hù)基本農(nóng)田。
（3）應(yīng)保持和發(fā)揚(yáng)農(nóng)村建設(shè)傳統(tǒng)布局特色、風(fēng)貌景觀、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。
（4）鼓勵(lì)以中心村為核心，帶動(dòng)周邊基層村成立農(nóng)村社區(qū)，并以農(nóng)村社區(qū)為單位進(jìn)行市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，提高農(nóng)民生活質(zhì)量。
（1）設(shè)施“城鎮(zhèn)化”：完善供水、排水、通信、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高居民生活質(zhì)量；完善文教、醫(yī)療等公益性公共設(shè)施。
（2）景觀“鄉(xiāng)村化”：保護(hù)具有傳統(tǒng)風(fēng)貌的自然村落，鼓勵(lì)維持傳統(tǒng)風(fēng)貌的鄉(xiāng)村改造與建設(shè)。
（3）鄉(xiāng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：適當(dāng)降低人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，提高公共設(shè)施用地以及道路用地指標(biāo)。
（4）鄉(xiāng)村建設(shè)控制導(dǎo)則：維持具有獨(dú)特自然和人文景觀價(jià)值的自然村落，嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地，鼓勵(lì)農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集中，鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)村服務(wù)業(yè)。
中心村調(diào)整、布點(diǎn)主要原則如下：
（1）適度規(guī)模原則：要求調(diào)整后的行政村管轄人口約在2000人以上，其中中心村人口規(guī)模約在500人以上。原則上，分階段將地處城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的村莊轉(zhuǎn)型為城鎮(zhèn)社區(qū)，特殊區(qū)域（禁止建設(shè)區(qū)）內(nèi)的村莊，不足30戶的村莊要向較大的村莊集聚。
（2）公共設(shè)施共享原則：盡可能按照“中心村～基層村”空間組織模式布點(diǎn)，重點(diǎn)建設(shè)中心村公共設(shè)施，基層村分享中心村公共設(shè)施。
（3）目標(biāo)鎖定原則：集聚到位有一個(gè)過程，但集聚的目標(biāo)必須確定。提倡基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)域化服務(wù)，新建的農(nóng)房必須建到規(guī)劃點(diǎn)上。對(duì)于規(guī)劃撤并的居民點(diǎn)維持現(xiàn)狀條件，各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施不再就地改善，以促進(jìn)這類居民點(diǎn)向規(guī)劃的居民點(diǎn)集聚發(fā)展。
（4）區(qū)位優(yōu)越、交通便捷原則：中心村布點(diǎn)盡可能靠近區(qū)位優(yōu)越和交通便捷的位置。
（5）建設(shè)條件優(yōu)越原則：結(jié)合建設(shè)條件分析和豎向規(guī)劃，有利于組織相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
（6）依托現(xiàn)狀村莊原則：中心村的確定盡可能地依托那些發(fā)展條件好、潛力大的村莊進(jìn)行改擴(kuò)建；在行政村范圍內(nèi)，如因找不到這樣的村莊，可考慮新建。
（7）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)原則：結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局，盡可能靠近重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目位置，實(shí)現(xiàn)村莊與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展。
根據(jù)目前安徽省、池州市對(duì)美好鄉(xiāng)村建設(shè)的要求，貴池區(qū)及牛頭山鎮(zhèn)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，在牛頭山鎮(zhèn)域范圍內(nèi)遠(yuǎn)期設(shè)置12個(gè)中心村，分別為牛頭山、姥山、長(zhǎng)林、觀山、萬子、楊店、寶賽、惠民、前江、萬生、長(zhǎng)豐、木閘。未來在牛頭山鎮(zhèn)域形成中心集鎮(zhèn)、中心村、基層村的空間組織形態(tài)。在產(chǎn)業(yè)布局方面，工業(yè)要集中布局于前江工業(yè)園區(qū)，不斷完善工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施，第三產(chǎn)業(yè)主要集中在鎮(zhèn)區(qū)，提升中心集鎮(zhèn)的服務(wù)配套水平與質(zhì)量，加強(qiáng)老鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境整治。
附表：
|
貴池區(qū) |
2015年村莊規(guī)模（現(xiàn)狀） |
2020年村莊規(guī)模（近期） |
2030年村莊規(guī)模（規(guī)劃） |
|||||||||||||
|
鎮(zhèn)街 |
序號(hào) |
行政村名 |
編號(hào) |
自然村名 |
戶數(shù) |
人數(shù) |
編號(hào) |
自然村名 |
戶數(shù) |
人數(shù) |
編號(hào) |
村莊名稱 |
戶數(shù) |
人數(shù) |
建設(shè)類型 |
功能定位 |
|
牛頭山 |
1 |
長(zhǎng)豐 |
1 |
長(zhǎng)豐 |
53 |
152 |
1 |
長(zhǎng)豐 |
42 |
146 |
1 |
長(zhǎng)豐 |
109 |
393 |
舊村整治型 |
|
|
2 |
興豐 |
54 |
150 |
2 |
興豐 |
41 |
144 |
|||||||||
|
3 |
和平 |
68 |
251 |
3 |
和平 |
69 |
241 |
2 |
金林（中心村） |
423 |
1581 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
4 |
樂畈 |
35 |
136 |
4 |
金林（中心村） |
161 |
564 |
|||||||||
|
6 |
茂林 |
52 |
210 |
6 |
||||||||||||
|
7 |
金林 |
65 |
242 |
7 |
||||||||||||
|
8 |
太沖 |
34 |
134 |
8 |
太沖 |
37 |
129 |
|||||||||
|
9 |
尹村 |
34 |
135 |
9 |
尹村 |
37 |
130 |
|||||||||
|
10 |
聯(lián)林 |
67 |
267 |
5 |
聯(lián)林 |
73 |
256 |
|||||||||
|
10 |
后湖 |
36 |
136 |
10 |
后湖 |
37 |
131 |
3 |
后湖 |
41 |
147 |
舊村整治型 |
|
|||
|
11 |
寶賽 |
55 |
192 |
11 |
寶賽 |
53 |
184 |
4 |
寶賽 |
85 |
301 |
舊村整治型 |
|
|||
|
12 |
永豐 |
90 |
353 |
12 |
永豐 |
97 |
339 |
5 |
永豐（結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)） |
86 |
300 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
643 |
2358 |
|
|
647 |
2264 |
|
|
744 |
2722 |
|
|
|||
|
2 |
姥山 |
13 |
珠泉 |
57 |
222 |
13 |
珠泉 |
61 |
213 |
6 |
新建點(diǎn)（中心村） |
501 |
1754 |
拆遷新建型 |
|
|
|
14 |
珍泉 |
55 |
234 |
14 |
珍泉 |
64 |
225 |
|||||||||
|
15 |
勤懇 |
78 |
241 |
15 |
勤懇 |
66 |
231 |
|||||||||
|
16 |
建國 |
48 |
164 |
16 |
建國 |
45 |
157 |
|||||||||
|
17 |
慶豐 |
43 |
166 |
17 |
慶豐 |
46 |
159 |
|||||||||
|
18 |
晨光 |
39 |
148 |
18 |
晨光 |
41 |
142 |
|||||||||
|
19 |
利民 |
46 |
203 |
19 |
利民 |
56 |
195 |
|||||||||
|
20 |
裕民 |
61 |
244 |
20 |
裕民 |
67 |
234 |
|||||||||
|
21 |
團(tuán)結(jié) |
51 |
211 |
21 |
團(tuán)結(jié) |
58 |
203 |
|||||||||
|
22 |
光明 |
57 |
230 |
22 |
光明 |
63 |
221 |
|||||||||
|
23 |
燕窩 |
52 |
237 |
23 |
燕窩 |
65 |
228 |
7 |
燕窩 |
58 |
201 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
587 |
2300 |
|
|
631 |
2208 |
|
|
559 |
1955 |
|
|
|||
|
3 |
木閘 |
24 |
一組 |
23 |
94 |
24 |
一組 |
26 |
90 |
8 |
二組 |
70 |
253 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|
|
25 |
二組 |
44 |
157 |
25 |
二組 |
43 |
151 |
|||||||||
|
26 |
三組 |
50 |
167 |
26 |
三組 |
46 |
160 |
9 |
三組 |
49 |
176 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
27 |
四組 |
90 |
297 |
27 |
四組 |
81 |
285 |
10 |
四組 |
78 |
282 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
28 |
五組 |
68 |
219 |
28 |
五組 |
60 |
210 |
11 |
六組 |
99 |
355 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
29 |
六組 |
28 |
110 |
29 |
六組 |
30 |
106 |
|||||||||
|
30 |
七組 |
17 |
51 |
30 |
七組 |
14 |
49 |
|||||||||
|
31 |
八組 |
98 |
339 |
31 |
八組 |
93 |
325 |
12 |
八組 |
89 |
321 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
32 |
九組 |
88 |
263 |
32 |
九組 |
72 |
252 |
13 |
九組 |
71 |
254 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
33 |
紅灣 |
77 |
188 |
33 |
紅灣 |
52 |
180 |
14 |
紅灣 |
48 |
172 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
34 |
新溝 |
68 |
173 |
34 |
新溝 |
47 |
166 |
15 |
河口（中心村） |
305 |
1096 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
35 |
白沙 |
67 |
210 |
35 |
白沙 |
58 |
202 |
|||||||||
|
36 |
河口 |
67 |
192 |
36 |
河口（中心村） |
53 |
184 |
|||||||||
|
37 |
小埂 |
72 |
211 |
37 |
小埂 |
58 |
203 |
|||||||||
|
38 |
紅星 |
51 |
170 |
38 |
紅星 |
47 |
163 |
|||||||||
|
39 |
埂邊 |
56 |
176 |
39 |
埂邊 |
48 |
169 |
|||||||||
|
|
合計(jì) |
964 |
3017 |
|
|
828 |
2896 |
|
|
808 |
2909 |
|
|
|||
|
4 |
牛頭山 |
40 |
牛山 |
30 |
110 |
40 |
牛山 |
30 |
106 |
16 |
牛山 |
130 |
470 |
舊村整治型 |
|
|
|
41 |
閘口 |
32 |
213 |
41 |
閘口 |
58 |
204 |
|||||||||
|
42 |
紅旗 |
35 |
101 |
42 |
紅旗 |
28 |
97 |
17 |
紅慶社區(qū) |
54 |
190 |
拆遷新建型 |
|
|||
|
43 |
慶祝 |
28 |
120 |
43 |
慶祝 |
33 |
115 |
|||||||||
|
44 |
紅星 |
40 |
187 |
44 |
紅星 |
51 |
180 |
18 |
紅星 |
81 |
292 |
舊村整治型 |
|
|||
|
45 |
豐收 |
42 |
190 |
45 |
豐收 |
52 |
182 |
19 |
豐收 |
75 |
285 |
舊村整治型 |
|
|||
|
46 |
中心 |
30 |
112 |
46 |
中心 |
31 |
108 |
20 |
中心 |
95 |
341 |
舊村整治型 |
|
|||
|
47 |
雙合 |
45 |
120 |
47 |
雙合 |
33 |
115 |
21 |
雙合 |
114 |
409 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
48 |
紅慶（新） |
120 |
468 |
48 |
紅慶（新） |
128 |
449 |
22 |
紅慶（新） |
114 |
398 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
49 |
草屋街（新） |
150 |
585 |
49 |
草屋街（新） |
160 |
562 |
23 |
草屋街（新） |
142 |
497 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
50 |
豐中（新） |
70 |
272 |
50 |
豐中（新） |
75 |
261 |
24 |
豐中（新） |
66 |
231 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
51 |
雙合（新） |
120 |
440 |
51 |
雙合（新） |
121 |
422 |
25 |
雙合（新） |
107 |
374 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
52 |
寶賽（新） |
120 |
466 |
52 |
寶賽（新） |
128 |
447 |
26 |
寶賽（新） |
113 |
396 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
53 |
同心 |
30 |
115 |
53 |
同心 |
32 |
110 |
27 |
珍珠山（中心村） |
1149 |
4043 |
改造擴(kuò)建型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
54 |
合意 |
50 |
175 |
54 |
合意 |
48 |
168 |
|||||||||
|
55 |
大廟 |
42 |
210 |
55 |
大廟 |
58 |
202 |
|||||||||
|
56 |
湓東 |
32 |
213 |
56 |
湓東 |
58 |
204 |
|||||||||
|
57 |
湓西 |
35 |
101 |
57 |
湓西 |
28 |
97 |
|||||||||
|
58 |
建新 |
28 |
120 |
58 |
建新 |
33 |
115 |
|||||||||
|
59 |
雙星 |
40 |
187 |
59 |
雙星 |
51 |
180 |
|||||||||
|
60 |
紅星 |
42 |
190 |
60 |
紅星 |
52 |
182 |
|||||||||
|
61 |
亮月 |
30 |
112 |
61 |
亮月 |
31 |
108 |
|||||||||
|
62 |
新豐 |
30 |
115 |
62 |
新豐 |
32 |
110 |
|||||||||
|
63 |
河?xùn)| |
30 |
110 |
63 |
河?xùn)| |
30 |
106 |
|||||||||
|
64 |
珍珠山（新） |
550 |
2176 |
64 |
珍珠山（中心村） |
597 |
2089 |
|||||||||
|
|
合計(jì) |
1801 |
7208 |
|
|
1977 |
6920 |
|
|
2240 |
7926 |
|
|
|||
|
5 |
觀山 |
65 |
沖口 |
43 |
174 |
65 |
沖口 |
48 |
167 |
28 |
沖口 |
154 |
538 |
舊村整治型 |
|
|
|
66 |
石林 |
95 |
355 |
66 |
石林 |
97 |
341 |
|||||||||
|
67 |
觀山 |
48 |
192 |
67 |
觀山 |
53 |
184 |
29 |
觀山 |
234 |
818 |
舊村整治型 |
|
|||
|
68 |
觀咀 |
45 |
180 |
68 |
觀咀 |
49 |
173 |
|||||||||
|
69 |
毛沖 |
50 |
189 |
69 |
毛沖 |
52 |
181 |
|||||||||
|
70 |
鐵爐 |
40 |
132 |
70 |
鐵爐 |
36 |
127 |
|||||||||
|
71 |
方村 |
99 |
429 |
71 |
方村（中心村） |
169 |
589 |
30 |
方村（中心村） |
128 |
447 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
72 |
竹汐 |
46 |
184 |
|||||||||||||
|
73 |
新屋 |
139 |
530 |
72 |
新屋 |
145 |
509 |
31 |
新屋 |
156 |
546 |
舊村整治型 |
|
|||
|
74 |
老屋 |
73 |
老屋 |
|||||||||||||
|
75 |
青龍 |
74 |
青龍 |
|||||||||||||
|
76 |
小剡 |
80 |
280 |
75 |
小剡 |
77 |
269 |
32 |
寺前 |
129 |
452 |
舊村整治型 |
|
|||
|
77 |
寺前 |
48 |
168 |
76 |
寺前 |
46 |
161 |
|||||||||
|
78 |
吳家（新） |
133 |
459 |
77 |
吳家（新） |
126 |
441 |
33 |
吳家（新） |
111 |
390 |
舊村整治型 |
|
|||
|
79 |
俞家（新） |
152 |
560 |
78 |
俞家（新） |
154 |
538 |
34 |
俞家（新） |
136 |
476 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
1018 |
3832 |
|
|
1051 |
3679 |
|
|
1048 |
3667 |
|
|
|||
|
6 |
長(zhǎng)林 |
80 |
中林 |
39 |
160 |
79 |
中林（中心村） |
267 |
936 |
35 |
中林（中心村） |
237 |
828 |
改造擴(kuò)建型 |
鄉(xiāng)村型 |
|
|
81 |
翠林 |
24 |
125 |
|||||||||||||
|
82 |
新林 |
51 |
180 |
|||||||||||||
|
83 |
椿林 |
35 |
140 |
|||||||||||||
|
84 |
桂沖 |
17 |
69 |
|||||||||||||
|
85 |
優(yōu)林 |
36 |
150 |
|||||||||||||
|
86 |
楓林 |
44 |
150 |
|||||||||||||
|
87 |
南坡 |
78 |
300 |
80 |
南坡 |
82 |
288 |
36 |
南坡 |
160 |
560 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
88 |
汪沖 |
25 |
95 |
81 |
汪沖 |
26 |
91 |
|||||||||
|
89 |
武姓 |
35 |
137 |
82 |
武姓 |
38 |
132 |
|||||||||
|
90 |
凌姓 |
31 |
110 |
83 |
凌姓 |
30 |
106 |
|||||||||
|
91 |
嶺山 |
52 |
197 |
84 |
嶺山 |
54 |
189 |
37 |
嶺山 |
179 |
626 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
92 |
塘沖 |
96 |
384 |
85 |
塘沖 |
105 |
369 |
|||||||||
|
93 |
船形 |
34 |
135 |
86 |
船形 |
37 |
130 |
|||||||||
|
94 |
毛沖 |
32 |
135 |
87 |
毛沖 |
37 |
130 |
|||||||||
|
95 |
林元 |
18 |
714 |
88 |
林元 |
196 |
685 |
38 |
林元 |
95 |
333 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
96 |
虎形 |
30 |
132 |
89 |
虎形 |
36 |
127 |
|||||||||
|
97 |
老屋 |
25 |
91 |
90 |
老屋 |
25 |
87 |
|||||||||
|
98 |
雙塘 |
137 |
456 |
91 |
雙塘（中心村） |
267 |
935 |
39 |
雙塘（中心村） |
151 |
530 |
改造擴(kuò)建型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
99 |
雙村 |
51 |
190 |
|||||||||||||
|
100 |
江沖 |
41 |
155 |
|||||||||||||
|
101 |
許沖 |
45 |
173 |
|||||||||||||
|
102 |
豐勝 |
66 |
245 |
92 |
豐勝 |
67 |
235 |
40 |
豐勝 |
165 |
579 |
改造擴(kuò)建型 |
|
|||
|
103 |
花園 |
84 |
296 |
93 |
花園 |
81 |
284 |
|||||||||
|
104 |
楓樹 |
32 |
140 |
94 |
楓樹 |
38 |
134 |
|||||||||
|
105 |
長(zhǎng)林郢（新） |
247 |
969 |
95 |
長(zhǎng)林郢（新） |
266 |
930 |
41 |
長(zhǎng)林郢（新） |
235 |
827 |
|
|
|||
|
|
合計(jì) |
1405 |
6028 |
|
|
1654 |
5788 |
|
|
1222 |
4283 |
|
|
|||
|
7 |
萬子 |
106 |
一組 |
20 |
85 |
96 |
南組（中心村） |
312 |
1096 |
42 |
南組（中心村） |
296 |
1128 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|
|
107 |
二組 |
37 |
180 |
|||||||||||||
|
108 |
三組 |
31 |
134 |
|||||||||||||
|
109 |
四組 |
32 |
115 |
|||||||||||||
|
110 |
五組 |
39 |
155 |
|||||||||||||
|
111 |
六組 |
46 |
195 |
|||||||||||||
|
112 |
七組 |
31 |
139 |
|||||||||||||
|
113 |
八組 |
32 |
139 |
|||||||||||||
|
114 |
九組 |
52 |
198 |
97 |
九組 |
54 |
190 |
43 |
北組 |
199 |
758 |
舊村整治型 |
|
|||
|
115 |
十組 |
46 |
176 |
98 |
十組 |
48 |
169 |
|||||||||
|
116 |
十一組 |
43 |
173 |
99 |
十一組 |
47 |
166 |
|||||||||
|
117 |
十二組 |
28 |
100 |
100 |
十二組 |
27 |
96 |
|||||||||
|
118 |
十三組 |
20 |
79 |
101 |
十三組 |
22 |
76 |
|||||||||
|
119 |
十四組 |
13 |
48 |
102 |
十四組 |
13 |
46 |
|||||||||
|
|
合計(jì) |
470 |
1916 |
|
|
526 |
1839 |
|
|
495 |
1886 |
|
|
|||
|
8 |
楊店 |
120 |
船形 |
38 |
134 |
103 |
船形 |
37 |
129 |
44 |
船形 |
79 |
270 |
舊村整治型 |
|
|
|
121 |
革新 |
21 |
76 |
104 |
革新 |
21 |
73 |
|||||||||
|
122 |
八股 |
22 |
87 |
105 |
八股 |
24 |
84 |
45 |
八股 |
57 |
193 |
舊村整治型 |
|
|||
|
123 |
興旺 |
18 |
72 |
106 |
興旺 |
20 |
69 |
|||||||||
|
124 |
外坂 |
41 |
138 |
107 |
外坂 |
38 |
132 |
46 |
毛沖 |
81 |
277 |
舊村整治型 |
|
|||
|
125 |
毛沖 |
41 |
136 |
108 |
毛沖 |
37 |
131 |
|||||||||
|
126 |
金嶺 |
39 |
141 |
109 |
金嶺 |
39 |
135 |
47 |
金嶺 |
119 |
406 |
舊村整治型 |
|
|||
|
127 |
香墩 |
49 |
166 |
110 |
香墩 |
46 |
159 |
|||||||||
|
128 |
土壩 |
44 |
166 |
111 |
土壩 |
46 |
159 |
48 |
土壩 |
40 |
141 |
舊村整治型 |
|
|||
|
129 |
王圩 |
62 |
224 |
112 |
王圩 |
61 |
215 |
49 |
王圩 |
54 |
190 |
舊村整治型 |
|
|||
|
130 |
圩心 |
44 |
141 |
113 |
圩心 |
39 |
135 |
50 |
圩心 |
34 |
120 |
舊村整治型 |
|
|||
|
131 |
柯潭 |
59 |
251 |
114 |
柯潭 |
69 |
241 |
51 |
柯潭 |
61 |
213 |
舊村整治型 |
|
|||
|
132 |
六股 |
44 |
183 |
115 |
六股 |
50 |
176 |
52 |
六股 |
44 |
156 |
舊村整治型 |
|
|||
|
133 |
長(zhǎng)棚 |
57 |
246 |
116 |
楊店（中心村） |
229 |
803 |
53 |
楊店（中心村） |
203 |
711 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
134 |
芒墩 |
58 |
221 |
|||||||||||||
|
135 |
五星 |
45 |
162 |
|||||||||||||
|
136 |
楊店 |
47 |
207 |
|||||||||||||
|
137 |
橋頭 |
29 |
126 |
117 |
橋頭 |
36 |
121 |
54 |
橋頭 |
31 |
107 |
舊村整治型 |
|
|||
|
138 |
大灣 |
31 |
129 |
118 |
大灣 |
37 |
124 |
55 |
大灣 |
31 |
110 |
舊村整治型 |
|
|||
|
139 |
小埂 |
24 |
78 |
119 |
小埂 |
21 |
75 |
56 |
小埂 |
31 |
106 |
舊村整治型 |
|
|||
|
140 |
廟咀 |
45 |
137 |
120 |
廟咀 |
38 |
132 |
57 |
廟咀 |
47 |
159 |
舊村整治型 |
|
|||
|
141 |
漁墩 |
58 |
234 |
121 |
漁墩 |
64 |
225 |
58 |
漁墩 |
74 |
252 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
916 |
3455 |
|
|
950 |
3317 |
|
|
987 |
3411 |
|
|
|||
|
9 |
寶賽 |
142 |
楊灣 |
33 |
106 |
122 |
寶賽花園（中心村） |
521 |
1826 |
59 |
寶賽花園（中心村） |
505 |
1922 |
拆遷新建型 |
鄉(xiāng)村型 |
|
|
143 |
汪磯 |
62 |
222 |
|||||||||||||
|
144 |
閘口 |
35 |
97 |
|||||||||||||
|
145 |
河西 |
48 |
159 |
|||||||||||||
|
146 |
大洼 |
45 |
174 |
|||||||||||||
|
147 |
蘇張 |
28 |
99 |
|||||||||||||
|
148 |
廟背 |
34 |
117 |
|||||||||||||
|
149 |
董村 |
58 |
252 |
|||||||||||||
|
150 |
方?jīng)_ |
59 |
214 |
|||||||||||||
|
151 |
燕窩 |
23 |
93 |
|||||||||||||
|
152 |
老方 |
33 |
140 |
|||||||||||||
|
153 |
對(duì)門 |
35 |
129 |
|||||||||||||
|
156 |
大麥沖 |
25 |
100 |
|||||||||||||
|
154 |
井頭 |
38 |
160 |
123 |
井頭 |
44 |
154 |
60 |
井頭 |
50 |
191 |
舊村整治型 |
|
|||
|
155 |
新村 |
28 |
112 |
124 |
新村 |
31 |
108 |
61 |
新村 |
65 |
246 |
舊村整治型 |
|
|||
|
157 |
陳村 |
28 |
117 |
125 |
陳村 |
32 |
112 |
62 |
陳村 |
70 |
265 |
舊村整治型 |
|
|||
|
158 |
新建 |
28 |
111 |
126 |
新建 |
30 |
107 |
|||||||||
|
159 |
毛竹園 |
42 |
168 |
127 |
毛竹園 |
46 |
161 |
63 |
毛竹園 |
99 |
376 |
舊村整治型 |
|
|||
|
160 |
宋坂 |
39 |
156 |
128 |
宋坂 |
43 |
150 |
|||||||||
|
161 |
麻橋 |
35 |
140 |
129 |
麻橋 |
38 |
134 |
64 |
梅畈 |
80 |
303 |
舊村整治型 |
|
|||
|
162 |
梅畈 |
21 |
91 |
130 |
梅畈 |
25 |
87 |
|||||||||
|
163 |
新廟 |
29 |
131 |
131 |
新廟 |
36 |
126 |
65 |
新廟 |
78 |
297 |
舊村整治型 |
|
|||
|
164 |
金店 |
22 |
89 |
132 |
金店 |
24 |
85 |
|||||||||
|
165 |
后陳 |
37 |
138 |
133 |
后陳 |
38 |
132 |
66 |
后陳 |
38 |
144 |
舊村整治型 |
|
|||
|
166 |
葉村 |
32 |
142 |
134 |
葉村 |
39 |
136 |
67 |
葉村 |
80 |
307 |
舊村整治型 |
|
|||
|
167 |
后沖 |
34 |
134 |
135 |
后沖 |
37 |
129 |
|||||||||
|
168 |
沈村 |
34 |
142 |
136 |
沈村 |
39 |
136 |
68 |
沈村 |
38 |
145 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
965 |
3733 |
|
|
1024 |
3584 |
|
|
1103 |
4196 |
|
|
|||
|
10 |
前江 |
169 |
洪湖 |
36 |
154 |
137 |
洪湖 |
42 |
148 |
69 |
洪湖 |
37 |
146 |
舊村整治型 |
|
|
|
170 |
劉一 |
19 |
61 |
138 |
劉一 |
17 |
59 |
70 |
劉村 |
85 |
332 |
舊村整治型 |
|
|||
|
171 |
劉二 |
21 |
87 |
139 |
劉二 |
24 |
84 |
|||||||||
|
172 |
劉三 |
23 |
96 |
140 |
劉三 |
26 |
92 |
|||||||||
|
173 |
上沖 |
44 |
164 |
141 |
上沖 |
45 |
157 |
71 |
下沖 |
76 |
298 |
舊村整治型 |
|
|||
|
174 |
下沖 |
23 |
79 |
142 |
下沖 |
22 |
76 |
|||||||||
|
175 |
宋村 |
25 |
97 |
143 |
宋村 |
27 |
93 |
72 |
宋村 |
30 |
116 |
舊村整治型 |
|
|||
|
176 |
新建 |
21 |
79 |
144 |
新建 |
22 |
76 |
73 |
新建 |
56 |
219 |
舊村整治型 |
|
|||
|
177 |
咀上 |
22 |
73 |
145 |
咀上 |
20 |
70 |
|||||||||
|
178 |
張坂 |
21 |
87 |
146 |
張坂 |
24 |
84 |
74 |
張坂 |
28 |
108 |
舊村整治型 |
|
|||
|
179 |
大塘 |
40 |
167 |
147 |
大塘 |
46 |
160 |
75 |
大塘 |
71 |
276 |
舊村整治型 |
|
|||
|
180 |
李村 |
24 |
95 |
148 |
李村 |
26 |
91 |
|||||||||
|
181 |
凌咀 |
21 |
87 |
149 |
凌咀 |
24 |
84 |
76 |
杉木林 |
61 |
237 |
舊村整治型 |
|
|||
|
182 |
杉木林 |
22 |
84 |
150 |
杉木林 |
23 |
81 |
|||||||||
|
183 |
聯(lián)合 |
53 |
195 |
151 |
聯(lián)合 |
53 |
187 |
77 |
聯(lián)合 |
50 |
198 |
舊村整治型 |
|
|||
|
184 |
劉閘 |
25 |
97 |
152 |
劉閘 |
27 |
93 |
78 |
劉閘 |
39 |
154 |
舊村整治型 |
|
|||
|
185 |
華村 |
43 |
170 |
153 |
華村 |
47 |
163 |
79 |
華村 |
50 |
198 |
舊村整治型 |
|
|||
|
186 |
黃村 |
49 |
210 |
154 |
黃村 |
58 |
202 |
80 |
黃村 |
54 |
211 |
舊村整治型 |
|
|||
|
187 |
余村 |
31 |
112 |
155 |
余村 |
31 |
108 |
81 |
汪村 |
77 |
300 |
舊村整治型 |
|
|||
|
188 |
汪村 |
31 |
122 |
156 |
汪村 |
33 |
117 |
|||||||||
|
189 |
蔣村 |
37 |
157 |
157 |
蔣村 |
43 |
151 |
82 |
蔣村 |
130 |
508 |
舊村整治型 |
|
|||
|
190 |
柯王 |
37 |
165 |
158 |
柯王 |
45 |
158 |
83 |
柯王 |
48 |
188 |
舊村整治型 |
|
|||
|
191 |
幸福 |
37 |
137 |
159 |
幸福 |
38 |
132 |
84 |
幸福 |
40 |
156 |
舊村整治型 |
|
|||
|
192 |
江村 |
28 |
135 |
160 |
江村 |
37 |
130 |
85 |
江村 |
39 |
154 |
舊村整治型 |
|
|||
|
193 |
前江 |
82 |
289 |
161 |
前江（中心村） |
232 |
813 |
86 |
前江（中心村） |
163 |
444 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
194 |
方村 |
21 |
105 |
|||||||||||||
|
195 |
朱村 |
84 |
284 |
|||||||||||||
|
196 |
新屋 |
42 |
169 |
|||||||||||||
|
197 |
冷村 |
44 |
186 |
162 |
冷村 |
51 |
179 |
87 |
冷村 |
57 |
216 |
舊村整治型 |
|
|||
|
198 |
何村 |
64 |
266 |
163 |
何村 |
73 |
255 |
88 |
何村 |
81 |
309 |
舊村整治型 |
|
|||
|
199 |
查畈 |
32 |
126 |
164 |
查畈 |
35 |
121 |
89 |
查畈 |
38 |
146 |
舊村整治型 |
|
|||
|
200 |
胡村 |
31 |
112 |
165 |
胡村 |
31 |
108 |
90 |
胡村 |
34 |
130 |
舊村整治型 |
|
|||
|
201 |
方村 |
51 |
216 |
166 |
方村 |
59 |
207 |
91 |
方村 |
66 |
251 |
舊村整治型 |
|
|||
|
202 |
上房 |
50 |
175 |
167 |
上房 |
48 |
168 |
92 |
上房 |
129 |
489 |
舊村整治型 |
|
|||
|
203 |
中房 |
26 |
123 |
168 |
中房 |
34 |
118 |
|||||||||
|
204 |
下房 |
26 |
123 |
169 |
下房 |
34 |
118 |
|||||||||
|
205 |
八房 |
45 |
183 |
170 |
八房 |
50 |
176 |
|||||||||
|
206 |
二房 |
35 |
140 |
171 |
二房 |
38 |
134 |
93 |
二房 |
99 |
376 |
舊村整治型 |
|
|||
|
207 |
四房 |
45 |
183 |
172 |
四房 |
50 |
176 |
94 |
四房 |
56 |
213 |
舊村整治型 |
|
|||
|
208 |
張甲 |
59 |
227 |
173 |
張甲 |
62 |
218 |
95 |
張甲 |
69 |
264 |
舊村整治型 |
|
|||
|
209 |
晏村 |
55 |
218 |
174 |
晏村 |
60 |
209 |
96 |
晏村 |
67 |
253 |
舊村整治型 |
|
|||
|
210 |
曹村 |
34 |
145 |
175 |
曹村 |
40 |
139 |
97 |
池村 |
120 |
454 |
舊村整治型 |
|
|||
|
211 |
池村 |
31 |
123 |
176 |
池村 |
34 |
118 |
|||||||||
|
212 |
排上 |
31 |
123 |
177 |
排上 |
34 |
118 |
|||||||||
|
213 |
新村 |
25 |
91 |
178 |
新村 |
25 |
87 |
98 |
下村 |
108 |
410 |
舊村整治型 |
|
|||
|
214 |
丁村 |
35 |
132 |
179 |
丁村 |
36 |
127 |
|||||||||
|
215 |
李莊 |
29 |
130 |
180 |
李莊 |
36 |
125 |
|||||||||
|
|
合計(jì) |
1710 |
6779 |
|
|
1859 |
6508 |
|
|
2048 |
7867 |
|
|
|||
|
11 |
惠民 |
216 |
光南 |
43 |
207 |
181 |
光南 |
57 |
199 |
99 |
洪南 |
146 |
555 |
舊村整治型 |
|
|
|
217 |
光北 |
28 |
109 |
182 |
光北 |
30 |
105 |
|||||||||
|
218 |
洪南 |
43 |
145 |
183 |
洪南 |
40 |
139 |
|||||||||
|
219 |
洪北 |
43 |
136 |
184 |
洪北 |
37 |
131 |
|||||||||
|
220 |
永豐 |
57 |
231 |
185 |
永豐 |
63 |
222 |
100 |
永豐 |
107 |
405 |
舊村整治型 |
|
|||
|
221 |
大埂 |
43 |
206 |
186 |
大埂 |
57 |
198 |
|||||||||
|
222 |
沙咀 |
79 |
294 |
187 |
沙咀 |
81 |
282 |
101 |
沙咀 |
71 |
250 |
舊村整治型 |
|
|||
|
223 |
萬北 |
34 |
100 |
188 |
萬北 |
27 |
96 |
102 |
萬北 |
24 |
85 |
舊村整治型 |
|
|||
|
224 |
萬南 |
29 |
104 |
189 |
萬南 |
29 |
100 |
|
萬南 |
25 |
88 |
舊村整治型 |
|
|||
|
225 |
樂義 |
56 |
208 |
190 |
樂義（中心村） |
57 |
200 |
103 |
樂義（中心村） |
133 |
507 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
226 |
雙南 |
39 |
152 |
42 |
146 |
|||||||||||
|
227 |
雙北 |
39 |
150 |
41 |
144 |
|||||||||||
|
228 |
豐產(chǎn) |
34 |
122 |
191 |
豐產(chǎn) |
33 |
117 |
104 |
橋河 |
117 |
443 |
舊村整治型 |
|
|||
|
229 |
豐東 |
23 |
88 |
192 |
豐東 |
24 |
84 |
|||||||||
|
230 |
橋河 |
78 |
283 |
193 |
橋河 |
78 |
272 |
|||||||||
|
231 |
豐西 |
25 |
82 |
194 |
玉豐 |
115 |
401 |
105 |
玉豐 |
123 |
469 |
舊村整治型 |
|
|||
|
232 |
玉豐 |
44 |
168 |
|||||||||||||
|
233 |
團(tuán)結(jié) |
44 |
168 |
|||||||||||||
|
|
合計(jì) |
781 |
2953 |
|
|
810 |
2835 |
|
|
747 |
2802 |
|
|
|||
|
12 |
萬生 |
234 |
上荷 |
33 |
137 |
195 |
上荷 |
38 |
132 |
106 |
黃花 |
147 |
560 |
舊村整治型 |
|
|
|
235 |
下荷 |
49 |
196 |
196 |
下荷 |
54 |
188 |
|||||||||
|
236 |
黃花 |
40 |
177 |
197 |
黃花 |
49 |
170 |
|||||||||
|
237 |
張咀 |
32 |
116 |
198 |
阮圩（中心村） |
120 |
420 |
107 |
阮圩（中心村） |
121 |
459 |
舊村整治型 |
鄉(xiāng)村型 |
|||
|
238 |
阮圩 |
50 |
183 |
|||||||||||||
|
239 |
雙橋 |
32 |
139 |
|||||||||||||
|
240 |
三棵 |
37 |
175 |
199 |
三棵 |
48 |
168 |
108 |
三棵 |
137 |
522 |
舊村整治型 |
|
|||
|
241 |
上埂 |
62 |
266 |
200 |
上埂 |
73 |
255 |
|||||||||
|
242 |
方咀 |
32 |
120 |
201 |
方咀 |
33 |
115 |
|||||||||
|
243 |
哺咀 |
28 |
124 |
202 |
哺咀 |
34 |
119 |
|||||||||
|
244 |
馬圩 |
32 |
135 |
203 |
馬圩 |
37 |
130 |
109 |
馬圩 |
141 |
537 |
舊村整治型 |
|
|||
|
245 |
馬安 |
39 |
163 |
204 |
馬安 |
45 |
156 |
|||||||||
|
246 |
金咀 |
40 |
158 |
205 |
金咀 |
43 |
152 |
|||||||||
|
247 |
石圩 |
34 |
144 |
206 |
石圩 |
39 |
138 |
110 |
石圩 |
74 |
283 |
舊村整治型 |
|
|||
|
248 |
查角 |
32 |
135 |
207 |
查角 |
37 |
130 |
|||||||||
|
249 |
王坂 |
52 |
210 |
208 |
王坂 |
58 |
202 |
111 |
王坂 |
88 |
336 |
舊村整治型 |
|
|||
|
250 |
路圩 |
16 |
75 |
209 |
路圩 |
21 |
72 |
|||||||||
|
251 |
畢圩 |
46 |
174 |
210 |
畢圩 |
48 |
167 |
|||||||||
|
252 |
高圩 |
45 |
178 |
211 |
高圩 |
49 |
171 |
112 |
高圩 |
49 |
187 |
舊村整治型 |
|
|||
|
253 |
葉墩 |
48 |
203 |
212 |
葉墩 |
56 |
195 |
113 |
葉墩 |
88 |
333 |
舊村整治型 |
|
|||
|
254 |
草壩 |
37 |
149 |
213 |
草壩 |
41 |
143 |
|||||||||
|
255 |
北圩 |
53 |
235 |
214 |
北圩 |
64 |
226 |
114 |
北圩 |
56 |
211 |
舊村整治型 |
|
|||
|
256 |
黃圩 |
64 |
257 |
215 |
黃圩 |
70 |
247 |
115 |
黃圩 |
63 |
240 |
舊村整治型 |
|
|||
|
257 |
東閘 |
58 |
231 |
216 |
東閘 |
63 |
222 |
116 |
東閘 |
85 |
324 |
舊村整治型 |
|
|||
|
|
合計(jì) |
991 |
4080 |
|
|
1119 |
3917 |
|
|
1049 |
3992 |
|
|
|||
以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，工業(yè)、商貿(mào)物流為龍頭，旅游為補(bǔ)充的濱江工貿(mào)重鎮(zhèn)。
1、城鎮(zhèn)人口規(guī)模
牛頭山鎮(zhèn)近期（至2020年）人口為3.5萬人，遠(yuǎn)期（至2030年）為7.0萬人。
2、城鎮(zhèn)用地規(guī)模
根據(jù)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定及牛頭山鎮(zhèn)實(shí)際情況，規(guī)劃近期人均建設(shè)用地為157.1㎡/人，總用地5.50平方公里，遠(yuǎn)期城鎮(zhèn)人均建設(shè)用地達(dá)到為121.43㎡/人，總用地8.50平方公里。
以現(xiàn)狀建成區(qū)為基礎(chǔ)，向東、北發(fā)展。
規(guī)劃形成“兩軸、四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
“兩軸”：分別為兩條串聯(lián)各組團(tuán)的發(fā)展軸線。
“四組團(tuán)”：分別為老鎮(zhèn)提升組團(tuán)、東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)、南部工業(yè)配套服務(wù)組團(tuán)、北部前江工業(yè)園。
居住用地分成二類：
二類居住用地（R2）：為市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、小高層住宅為主的用地。主要分布于中心鎮(zhèn)區(qū)。
三類居住用地（R3）：規(guī)劃主要指商業(yè)與居住混合的用地，主要分布于沿街商業(yè)帶兩側(cè)，以及老鎮(zhèn)區(qū)以及商業(yè)中心等地段。商業(yè)與居住的比例大約為2:8。
規(guī)劃居住用地主要沿318國道北側(cè)，主要集中在老鎮(zhèn)提升組團(tuán)和東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)。
規(guī)劃居住用地88.75公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地10.41％。
鎮(zhèn)區(qū)生產(chǎn)設(shè)施用地主要在前江大道以西， 318國道以南布置少量生產(chǎn)設(shè)施用地，規(guī)劃生產(chǎn)設(shè)施用地360.83公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地42.31％。
公共服務(wù)設(shè)施分級(jí)配置，形成不同規(guī)模、分工明確的多級(jí)公共服務(wù)系統(tǒng)，并通過公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，帶動(dòng)新區(qū)的發(fā)展。按國家有關(guān)指標(biāo)規(guī)定，合理安排文體設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量，塑造富有本地特色的公共建筑景觀區(qū)，豐富城鎮(zhèn)景觀。
1、鎮(zhèn)區(qū)中心規(guī)劃
中心將逐步向東發(fā)展，最終形成金融信息、商業(yè)服務(wù)、行政辦公、文化娛樂、休閑于一體，主要布置在古城路和長(zhǎng)林路交口。
2、行政管理用地規(guī)劃（C1）
鎮(zhèn)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)（如供電、工商、稅務(wù)、環(huán)衛(wèi)等），按“方便管理，有利居民”的原則結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施布置。新區(qū)的開發(fā)建設(shè)按規(guī)定配置街道辦事處、居委會(huì)、派出所、環(huán)衛(wèi)管理所等行政管理用地。
規(guī)劃行政管理用地1.85公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地0.22％。
3、教育機(jī)構(gòu)用地規(guī)劃（C2）
規(guī)劃保留現(xiàn)狀牛頭山鎮(zhèn)區(qū)的學(xué)校，并在東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)新建職業(yè)學(xué)校和小學(xué)各一座。另按規(guī)范要求，按服務(wù)半徑要求在各居住區(qū)內(nèi)布置幼兒園。
規(guī)劃教育機(jī)構(gòu)用地25.59公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地3.00％。
4、醫(yī)療保健用地規(guī)劃（C4）
規(guī)劃保留牛頭山中心衛(wèi)生院。并在東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)新建衛(wèi)生院一所。
健全和完善醫(yī)療防控機(jī)構(gòu)，建立社區(qū)健康服務(wù)站，加強(qiáng)疾病預(yù)防控制和衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督。
規(guī)劃醫(yī)療保健用地4.82公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地0.56％。
5、商業(yè)金融用地規(guī)劃（C5）
規(guī)劃結(jié)合原有的商貿(mào)用地布置商業(yè)金融用地，以形成主要的商貿(mào)中心，集中體現(xiàn)中心鎮(zhèn)的商業(yè)服務(wù)功能，同時(shí)，在東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)內(nèi)布置商貿(mào)用地，形成商貿(mào)集中區(qū)。另外根據(jù)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑，在各居住組團(tuán)內(nèi)配置一定的商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。
規(guī)劃結(jié)合舊城改造，調(diào)整商業(yè)設(shè)施用地，新的商業(yè)用地布置，可考慮打破沿街布置的傳統(tǒng)模式，與購物、休閑綠地、廣場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，提高商業(yè)服務(wù)檔次，形成塊狀商業(yè)區(qū)。商業(yè)服務(wù)的布置應(yīng)充分考慮牛頭山鎮(zhèn)的中心城鎮(zhèn)職能。各居住組團(tuán)按要求配套公共服務(wù)設(shè)施。
規(guī)劃商業(yè)金融用地26.31公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地3.09％。
6、集貿(mào)市場(chǎng)用地（C6）
規(guī)劃充分保留現(xiàn)有的市場(chǎng)，適當(dāng)擴(kuò)大用地規(guī)模，調(diào)整部分市場(chǎng)用地，各居民區(qū)內(nèi)設(shè)置菜市場(chǎng)，以滿足不同區(qū)域居民的需求。充分發(fā)揮交通優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展具有本地特色和有一定規(guī)模的區(qū)域性專業(yè)市場(chǎng)，促進(jìn)商品流通，使中心鎮(zhèn)成為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資集散地。
（1）農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：以具有地方特色蔬菜、土特產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品交易為主。
（2）菜市場(chǎng)：保留鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有市場(chǎng)，完善配套設(shè)施，新建的市場(chǎng)以小百貨為主。為方便居民日常生活，在各居住區(qū)建設(shè)時(shí)應(yīng)結(jié)合商服設(shè)施按合理的服務(wù)半徑布置菜市場(chǎng)。
規(guī)劃集貿(mào)市場(chǎng)用地2.04公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地0.24％。
為了更好與前江工業(yè)園區(qū)配套和服務(wù)，共設(shè)置倉儲(chǔ)用地兩處。一處布置在牛頭山鎮(zhèn)寶賽湖西側(cè)，長(zhǎng)江岸線以東。一處布置在318國道南部。
規(guī)劃倉儲(chǔ)用地占地33.73公頃，占城鎮(zhèn)建設(shè)用地3.96％。
牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表（2030年）
|
序號(hào) |
代碼 |
用地類別 |
用地面積 （公頃） |
比例 （％） |
|
|
1 |
R |
居住用地 |
88.75 |
10.41 |
|
|
2 |
C |
公共設(shè)施用地 |
60.61 |
7.11 |
|
|
其 中 |
行政管理用地 |
1.85 |
0.22 |
||
|
商業(yè)金融用地 |
26.31 |
3.09 |
|||
|
教育機(jī)構(gòu)用地 |
25.59 |
3.00 |
|||
|
集貿(mào)市場(chǎng)用地 |
2.04 |
0.24 |
|||
|
醫(yī)療保健用地 |
4.82 |
0.56 |
|||
|
3 |
M |
生產(chǎn)設(shè)施用地 |
360.83 |
42.31 |
|
|
4 |
W |
倉儲(chǔ)用地 |
33.73 |
3.96 |
|
|
5 |
S |
道路廣場(chǎng)用地 |
160.51 |
18.81 |
|
|
6 |
U |
工程設(shè)施用地 |
6.65 |
0.78 |
|
|
7 |
G |
綠地 |
141.75 |
16.62 |
|
|
其中 |
公共綠地 |
45.9 |
5.38 |
||
|
生產(chǎn)防護(hù)綠地 |
95.85 |
11.24 |
|||
|
規(guī)劃建設(shè)用地 |
852.83 |
100.0 |
|||
鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)采用方格網(wǎng)道路系統(tǒng)。主干路、干路間距為250-350米，支路按150-200m左右的間距控制。
規(guī)劃采用主干路——干路——支路三個(gè)等級(jí)的道路系統(tǒng)。
主干路：主要起到聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)各組團(tuán)之間的交通作用。紅線寬度32-50米。
干路：主要起聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)組團(tuán)內(nèi)部的交通作用。紅線寬度18-24米。
支路：是與干道銜接的生活性道路，紅線寬度15-18米。
鎮(zhèn)區(qū)道路一覽表
|
道路名稱 |
長(zhǎng)度(Km) |
寬度(m) |
道路形式 |
道路等級(jí) |
|
寶賽大道 |
6.41 |
32 |
B-B |
主干道 |
|
長(zhǎng)豐路 |
3.69 |
32 |
B-B |
主干道 |
|
升金西路 |
1.59 |
32 |
B-B |
主干道 |
|
金源西路 |
1.73 |
32 |
B-B |
主干道 |
|
涌金大道 |
4.15 |
32 |
B-B |
主干道 |
|
沿江大道 |
3.66 |
24 |
C-C |
主干道 |
|
黃湓路 |
5.31 |
24 |
C-C |
干路 |
|
古城路 |
2.96 |
24 |
C-C |
干路 |
|
惠民路 |
0.97 |
24 |
C-C |
干路 |
|
吉金西路 |
1.69 |
24 |
C-C |
干路 |
|
金川路 |
2.06 |
24 |
C-C |
干路 |
|
臨江路 |
2.90 |
24 |
C-C |
干路 |
|
景江路 |
2.23 |
24 |
C-C |
干路 |
|
興豐路 |
1.53 |
18 |
D-D |
支 路 |
|
觀山路 |
1.18 |
18 |
D-D |
支 路 |
|
長(zhǎng)林路 |
1.16 |
18 |
D-D |
支 路 |
|
經(jīng)五路 |
0.91 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
緯四路 |
0.55 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
緯一路 |
1.49 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
緯二路 |
1.11 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
經(jīng)一路 |
0.44 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
經(jīng)二路 |
1.27 |
15 |
E-E |
支 路 |
|
經(jīng)三路 |
1.42 |
18 |
D-D |
支 路 |
|
經(jīng)四路 |
2.06 |
15 |
E-E |
支 路 |
1、停車場(chǎng)
規(guī)劃共安排社會(huì)停車場(chǎng)共計(jì)4處，服務(wù)半徑一般不應(yīng)大于1000米。
2、加油站
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，公共加油站按服務(wù)半徑0.9～1.2公里布置，選址應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《小型石油庫及汽車加油站設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。結(jié)合總體布局在原鎮(zhèn)政府東側(cè)安排一處加油站。
3、城鎮(zhèn)廣場(chǎng)
規(guī)劃在老鎮(zhèn)區(qū)和新鎮(zhèn)區(qū)布置2個(gè)城鎮(zhèn)廣場(chǎng)，更好地為牛頭山鎮(zhèn)居民服務(wù)。
4、長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站
規(guī)劃考慮到牛頭山鎮(zhèn)的發(fā)展，在鎮(zhèn)區(qū)西、318國道以北布置牛頭山鎮(zhèn)汽車站一處。
5、公交規(guī)劃
沿S321、G318建立快速公交，對(duì)接池州市公交網(wǎng)，方便換乘。工業(yè)區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)以“環(huán)支結(jié)合”方式進(jìn)行公交組織，依托分布在工業(yè)區(qū)和老鎮(zhèn)區(qū)的兩處停車場(chǎng)作為公交起訖點(diǎn)，實(shí)行公交調(diào)配。
規(guī)劃以尊重自然和以人為本的理念，充分利用現(xiàn)有河流、水系和植被，考慮人的心理和生理需求，采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的布局手法，形成內(nèi)外互相滲透并有機(jī)聯(lián)系的綠地系統(tǒng)。
綠地系統(tǒng)由生態(tài)廊道和綠地組成。生態(tài)廊道主要體現(xiàn)在組團(tuán)間生態(tài)廊道，既起到美化城鎮(zhèn)作用，又起到組團(tuán)防護(hù)作用。綠地主要包括濱江綠帶、公園綠地、道路綠地和附屬綠地組成。
（1）濱江綠地
利用長(zhǎng)江，結(jié)合沿江道路改造建設(shè)，形成帶狀濱江休閑觀光帶，為鎮(zhèn)區(qū)重要的帶狀綠地。
（2）公園綠地
主要為分布在集鎮(zhèn)區(qū)的塊狀公園和結(jié)合水面的公園綠地。
（3）道路綠地
主要為道路防護(hù)綠地。主要道路兩側(cè)各控制不小于10米的綠帶。
（4）附屬綠地
居住區(qū)內(nèi)的小游園、綠地，單位內(nèi)部綠地及大型公建前的綠化用地等是城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)的重要組成部分，規(guī)劃要求各類綠地在建設(shè)過程中，綠地率不得低于30%標(biāo)準(zhǔn)，以保證整體綠化效果的形成。
（1）景觀點(diǎn)
●入口標(biāo)志點(diǎn)：規(guī)劃在城鎮(zhèn)入口處重點(diǎn)綠化并布置標(biāo)志性構(gòu)筑物，強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)入口形象。
●標(biāo)志性建筑物：規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)中心建設(shè)標(biāo)志性公共服務(wù)設(shè)施建筑，同時(shí)要求在新區(qū)建設(shè)的主要建筑需進(jìn)行一定的特色設(shè)計(jì)。
（2）景觀主軸線
●道路景觀軸
連接城鎮(zhèn)入口的標(biāo)志，主要有318國道和前江大道景觀道路。
（3）重要景觀區(qū)
●綠化景觀區(qū)：指濱江公園、中心公園等。
●建筑景觀區(qū)：規(guī)劃將新鎮(zhèn)區(qū)金融中心建筑群作為城鎮(zhèn)建筑景觀區(qū)加以重點(diǎn)控制和指導(dǎo)。
●環(huán)境細(xì)部處理：小型綠地、場(chǎng)地鋪裝、花壇、果皮箱、路燈、圍柱、廣告牌等配套設(shè)施應(yīng)精心設(shè)計(jì)、組織和施工。
●建筑風(fēng)格：以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，突出自身的個(gè)性特征。
●建筑色彩：以淡雅清新為基調(diào)，大面積外墻可用白、桔黃、米黃等色彩，局部和細(xì)部可采用紅、藍(lán)等明快顏色。
●綠化配置：以地方樹種為主，做到搭配合理，四季有景，喬、灌木，大、中、小結(jié)合，并考慮色彩的變化。
1、規(guī)劃原則
（1）統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，適度超前建設(shè)，提高供水的安全性與可靠性。
（2）體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水的特點(diǎn)，提高供水的合理性。
2、水源
城鎮(zhèn)用水水源為長(zhǎng)江，由鎮(zhèn)自來水廠供水系統(tǒng)統(tǒng)一供給。
3、用水量預(yù)測(cè)
依據(jù)用水量預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，則牛頭山鎮(zhèn)區(qū)總用水量近期為0.70萬噸/日，遠(yuǎn)期為2.45萬噸/日。
4、給水管網(wǎng)規(guī)劃
規(guī)劃形成環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的供水管網(wǎng)，使運(yùn)行安全可靠。主干管管徑不小于DN600，支管管徑不小于DN200。
在城鎮(zhèn)主干管設(shè)置室外消火栓，消火栓間距為120米。
1、排水體制
規(guī)劃建成區(qū)排水體制采用雨污分流制。
2、規(guī)劃原則
（1）根據(jù)地形、水系，合理劃分雨水分區(qū)，使雨水能就近排入水體。
（2）根據(jù)地形條件，采取高水高排，低水低排。
3、雨水工程規(guī)劃
雨水排放采用“分區(qū)收集，就近排放”的原則，將雨水就近排入管道，最終排入水體。雨水主干管管徑不小于DN700，支管管徑不小于DN300。
4、污水工程規(guī)劃
（1）污水量確定
牛頭山鎮(zhèn)污水折算系數(shù)取0.8，則牛頭山鎮(zhèn)區(qū)污水量近期為0.56萬噸/日，遠(yuǎn)期為1.96萬噸/日。
（2）污水管網(wǎng)及污水處理廠
規(guī)劃采用枝狀污水管網(wǎng)系統(tǒng)，沿路鋪設(shè)污水支管。污水經(jīng)收集后，匯入污水主干管。牛頭山中心鎮(zhèn)區(qū)污水排入新建的污水處理廠，位于前江工業(yè)園區(qū)內(nèi)污水處理廠，日處理能力為10萬m3／d。污水主干管管徑不小于DN800，支管管徑不小于DN400。
1、負(fù)荷預(yù)測(cè)
近期取800千瓦時(shí)/人·年，遠(yuǎn)期取1500千瓦時(shí)/人·年，則牛頭山鎮(zhèn)區(qū)用電負(fù)荷：近期取2800萬千瓦時(shí)/年，遠(yuǎn)期取10500萬千瓦時(shí)/年。
2、變電站建設(shè)
鎮(zhèn)區(qū)供電電源由110Kv寶賽變電所、35Kv的茶園變前江變電所和110kv前江變電所提供。近期建設(shè)時(shí)鎮(zhèn)區(qū)供電電源由前江110Kv變電所提供。
3、電網(wǎng)規(guī)劃
（1）高壓電網(wǎng)規(guī)劃原則
35KV電力線路一般可采用架空敷設(shè)，沿鎮(zhèn)區(qū)的主干道綠化帶架設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)主干道至少一側(cè)留有架設(shè)35kv電力線路的空間。
（2）中、低壓配電網(wǎng)規(guī)劃原則
中、低壓配電網(wǎng)包括10kv及380／220v線路及設(shè)備。根據(jù)高壓開關(guān)站的分布，可分為若干個(gè)配電分區(qū)，分區(qū)配電網(wǎng)應(yīng)有明確的供電范圍，一般盡量不交錯(cuò)重疊。
中壓配電網(wǎng)應(yīng)有較強(qiáng)的適應(yīng)性，新建的主干線和開閉所、配電站均應(yīng)按發(fā)展需要，一次性規(guī)劃建成。
10kv配電線路供電半徑原則上不超過3公里，低壓配電供電半徑原則上不超過400米。10kv電力線系統(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)采用電力電纜，農(nóng)村地區(qū)采用架空線路。
原則上沿城鎮(zhèn)道路東、南側(cè)布置電力線路走廊，前期可架空，后期視財(cái)力和負(fù)荷情況逐步轉(zhuǎn)入地下采用電纜敷設(shè)。
5、高壓走廊
220kv高壓走廊寬度為30—40米，110kv高壓走廊為15—25米。
（1）在完成程控化和數(shù)字化的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步向數(shù)字化、綜合化、寬帶化、智能化、個(gè)人化及用戶環(huán)路光纖化方向發(fā)展，貫徹有線、無線相結(jié)合，傳輸網(wǎng)以光纖為主，微波為輔。大力發(fā)展移動(dòng)通信、衛(wèi)星通信以及可視圖文、電子信箱、智能數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)，提高郵電綜合服務(wù)能力和水平。合理規(guī)劃郵政、電信設(shè)施用地，建立暢通的地下管網(wǎng)和空中微波通道系統(tǒng)。提高郵政、電信服務(wù)質(zhì)量，建立方便的“用郵、用信”。
（2）到規(guī)劃期末，電話普及率達(dá)到80%，市話裝機(jī)達(dá)10.0萬門。
2、電信局所規(guī)劃
在東部居住商務(wù)拓展組團(tuán)的金融中心設(shè)置電信支局，并使交換機(jī)容量擴(kuò)容至2萬門，以便為城鎮(zhèn)居民及農(nóng)村居民服務(wù)。
原則上沿城鎮(zhèn)道路的西、北側(cè)人行道下布置地埋電信電纜，與電力電纜異側(cè)。管道孔數(shù)主干線按1000～1200線每孔配線，用戶按每孔200線計(jì)算，局間線路采用多芯光纖敷設(shè)。新建住宅、辦公樓、賓館、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話暗配線系統(tǒng)。
3、郵政局所規(guī)劃
到規(guī)劃期末，在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)新設(shè)郵政支局1所，其它郵政網(wǎng)點(diǎn)按服務(wù)半徑0.6～1.5km配置。
4、廣播電視系統(tǒng)規(guī)劃
大力發(fā)展廣播電視事業(yè)，規(guī)劃建成區(qū)有線電視入戶率近期達(dá)到95%，遠(yuǎn)期達(dá)到100%，并且全部以750MHZ HFC網(wǎng)覆蓋，為交互式業(yè)務(wù)和多功能服務(wù)奠定基礎(chǔ)。
（1）大氣環(huán)境保護(hù)
改變能源結(jié)構(gòu)，逐步實(shí)現(xiàn)居民生活燃?xì)饣㈦姎饣?
加強(qiáng)綠化和生態(tài)植被的保護(hù)，城鎮(zhèn)交通性道路兩側(cè)設(shè)置綠化隔離帶。
完善過境交通和鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)，交通工具安裝廢氣凈化設(shè)備，減少氮氧化物的排放。以SO2和TSP作為控制因子，實(shí)行排放總量控制，對(duì)其他生活廢氣，按大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行濃度控制。
大氣保護(hù)區(qū)：根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地的布局和城鎮(zhèn)未來的發(fā)展情況，規(guī)劃共設(shè)兩級(jí)大氣保護(hù)區(qū)：工業(yè)、物流用地為三類大氣保護(hù)區(qū)，其余建設(shè)用地為二類大氣保護(hù)區(qū)。
（2）噪聲控制規(guī)劃
加強(qiáng)交通干道兩側(cè)綠化建設(shè)，有效降低交通噪聲。
加強(qiáng)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和建筑施工場(chǎng)地的管理，減少交通和施工噪音。
噪聲控制具體標(biāo)準(zhǔn)見下表。
噪聲控制標(biāo)準(zhǔn) 單位：分貝
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地段 |
白天平均噪聲 |
夜間平均噪聲 |
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公園綠地等 |
45 |
30 |
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居住區(qū) |
50 |
40 |
|
商業(yè)區(qū) |
55 |
45 |
|
工業(yè)區(qū) |
65 |
55 |
|
交通干道 |
70 |
55 |
（3）水環(huán)境保護(hù)
鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的河流、溝渠是重要的景觀帶，因此要注重水環(huán)境的保護(hù)。沿河、溝渠兩側(cè)均要重點(diǎn)綠化。嚴(yán)禁污水直接排入河渠水體。
規(guī)劃將鎮(zhèn)區(qū)的水體劃分為兩類：劃定馬料湖執(zhí)行國家地表水環(huán)境質(zhì)量的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；城鎮(zhèn)內(nèi)的其它自然水體均為Ⅲ類水體保護(hù)區(qū)，進(jìn)入該類水體的污水應(yīng)執(zhí)行國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
（4）固體廢棄物控制規(guī)劃
嚴(yán)格控制有害化學(xué)品的生產(chǎn)、使用、貯存和運(yùn)輸。
統(tǒng)籌安排固體廢棄物（包括生活垃圾、建筑垃圾、污泥、農(nóng)副業(yè)棄物等）的處理。
1、規(guī)劃原則及目標(biāo)
（1）環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置應(yīng)達(dá)到合理布局、方便群眾、因地制宜、清潔環(huán)境的要求。
（2）垃圾的收集做到容器化，道路的機(jī)械清掃率達(dá)到80%，垃圾清運(yùn)率、無害化處理率達(dá)到100%，并力爭(zhēng)達(dá)到減量化、無害化、資源化。
2、加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍的建設(shè)
為確保鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍的建設(shè)，加快設(shè)備的完善，提高環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍的整體水平。
3、合理布局環(huán)衛(wèi)設(shè)施
（1）垃圾逐步實(shí)行分類收集，建立健全物資回收體系，充分利用資源，減少垃圾產(chǎn)量。
（2）垃圾容器
供居民使用的生活垃圾容器，以及袋裝垃圾收集堆放點(diǎn)的位置要固定。生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑一般不應(yīng)大于70米，在新建居住區(qū)內(nèi)，每四幢住宅設(shè)置一個(gè)垃圾收集點(diǎn)。
（3）廢物箱
廢物箱一般設(shè)置在道路兩旁和路口，應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐用，并能防雨、阻燃。其設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)大街間隔25~50米設(shè)一個(gè)，交通干道間隔50~80米設(shè)一個(gè)，一般道路間隔80~100米設(shè)一個(gè)。
（4）公共廁所
公共廁所的規(guī)劃布點(diǎn)應(yīng)根據(jù)人流量，因地制宜，合理布局，并符合公共衛(wèi)生要求。規(guī)劃在流動(dòng)人口密集的城鎮(zhèn)干道上，每300~500米設(shè)置一座，一般道路每800米設(shè)置一座。規(guī)劃遠(yuǎn)期設(shè)置公廁9座。
（5）灑水車供水器
規(guī)劃在主要道路上結(jié)合公安消防栓作為環(huán)衛(wèi)灑水供水器。設(shè)置間隔為：主干道、商業(yè)街700~1000米，其它道路1200~1500米，具體位置與消防隊(duì)、自來水公司商定。
（6）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站
以建小型機(jī)械化集裝箱式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站為主，每座服務(wù)面積1—3平方公里，每座用地面積80~100平方米。規(guī)劃保留現(xiàn)狀垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，日處理能力為10-20噸。
（7）垃圾處理場(chǎng)
規(guī)劃遵循3R原則，強(qiáng)化垃圾的綜合回收利用，最終少量不能利用的垃圾，使用垃圾填埋場(chǎng)處理。規(guī)劃在前江工業(yè)園鋼廠附近設(shè)置垃圾焚燒站一處。
（8）環(huán)衛(wèi)工人作息點(diǎn)
結(jié)合垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁等進(jìn)行設(shè)置。
1、消防站布局
根據(jù)公安部有關(guān)消防條例規(guī)定，接到報(bào)警后，消防車能在5分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣，消防站服務(wù)面積以4～7km2為宜，規(guī)劃共設(shè)消防站2座。
2、消防給水設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃采用生活——生產(chǎn)——消防統(tǒng)一的供水系統(tǒng)，承擔(dān)有消防任務(wù)的給水管徑不少于ф150毫米；沿城鎮(zhèn)干道按間距120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地面式雙開口消火栓；消防栓的供水壓力不小于0.1MPA。
3、消防通道規(guī)劃
消防車通道之間的中心線間距不宜大于160米。環(huán)形消防車通道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通，盡端式消防車通道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場(chǎng)地。消防車通道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4米，與建筑外墻的距離宜大于5米。消防車通道的坡度不宜大于8%，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合消防車的通行要求。舉高消防車停靠和作業(yè)場(chǎng)地坡度不宜大于3%。
4、消防安全措施及要求
嚴(yán)格控制易燃易爆設(shè)施的數(shù)量和位置，并采取有效的消防措施，確保安全。新建的各類建筑必須選取一、二級(jí)的耐火材料，控制使用三級(jí)以下的耐火建筑材料。原有的耐火等級(jí)低、相互毗鄰的密集建筑區(qū)應(yīng)納入城鎮(zhèn)改造計(jì)劃，并采用防火分隔、開辟防火間距和消防車道等措施，改善消防條件。人流集中的公共建筑應(yīng)嚴(yán)格按照消防規(guī)范設(shè)置消防通道和消防栓，不得堵塞消防通道，影響消防栓的使用。同時(shí)，開設(shè)119火災(zāi)報(bào)警專用通訊線路，并建立火警總調(diào)度臺(tái)，與城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、急救、交通等形成聯(lián)合通訊。
防洪規(guī)劃主要是對(duì)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)水系，加固堤防，疏浚河道，整修河岸。
在完善雨水排放體制的同時(shí)，應(yīng)盡快完成鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)的鋪設(shè)和河流的疏浚、溝渠的開挖工作，保證雨水能迅速排除。
規(guī)劃要求加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要河流兩側(cè)的加固和日常維護(hù)工作，使其達(dá)到五十年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)。
總體設(shè)防目標(biāo)與池州市貴池區(qū)總體設(shè)防目標(biāo)一致，一般設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為6度，重要工程及生命線工程按6度以上設(shè)防加固，即供水、供電、交通、通訊、排水、燃?xì)獾壬€工程必須具備較強(qiáng)的運(yùn)營保障和應(yīng)變能力。設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）執(zhí)行。
抗震規(guī)劃要求鎮(zhèn)區(qū)建筑密度應(yīng)控制在35%以內(nèi)，并要符合避震疏散場(chǎng)地的要求。
變電所采用雙向電源，配備自供電源。自來水管接頭方式采用柔接標(biāo)頭，水管環(huán)網(wǎng)化。通訊線路實(shí)現(xiàn)環(huán)網(wǎng)化，并建立多渠道通訊方式，增設(shè)自供電源。設(shè)置消防站，完善消防栓設(shè)置。
對(duì)次生災(zāi)害的預(yù)防措施如下：對(duì)易燃易爆單位設(shè)防護(hù)帶，滿足安全防護(hù)要求。
避震疏散規(guī)劃按就近、安全、方便的疏散原則，疏散半徑0.3~0.5公里。避震場(chǎng)所布局主要為廣場(chǎng)、公園、操場(chǎng)用地。禁止停車場(chǎng)、廣場(chǎng)和綠化用地挪作他用，嚴(yán)禁在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)置易燃易爆，劇毒物品倉庫，以免發(fā)生次生災(zāi)害。
1、近期建設(shè)是實(shí)施總體規(guī)劃的關(guān)鍵步驟，應(yīng)注意與總體布局協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
2、近期建設(shè)要量力而行，用好有限的資金。
3、集中開發(fā)為主，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)。
4、在進(jìn)行新鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)的同時(shí)，對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行更新、改造與整治。
依托老鎮(zhèn)區(qū)，重點(diǎn)沿318國道向東方向發(fā)展。近期主要項(xiàng)目包括：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、環(huán)境治理項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)物流項(xiàng)目。具體見如下近期建設(shè)項(xiàng)目一覽表。
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序號(hào) |
建設(shè)項(xiàng)目 |
項(xiàng)目基本情況 |
建設(shè)年限 |
用地位置 |
投資 估算 |
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1 |
科信120MW漁光互補(bǔ)項(xiàng)目 |
牛頭山鎮(zhèn)馬料湖養(yǎng)殖水面3000畝建設(shè)120 MW漁光互補(bǔ)項(xiàng)目 |
5年 |
牛頭山鎮(zhèn) 馬料湖 |
12億元 |
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2 |
國興砌塊項(xiàng)目 |
池州市國興再生資源綜合利用有限公司擬在貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)觀山村，新征土地30畝，建設(shè)16000平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房和3000平方米辦公樓、生活用房，道路、堆場(chǎng)硬化水泥地坪15000平方米。購置相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備，一期建設(shè)廢舊瀝青處理生產(chǎn)線，年處理15萬噸建筑再生資源再生綜合利用項(xiàng)目，年產(chǎn)值約4600萬元，二期新建10萬方壓制免燒磚項(xiàng)目，年產(chǎn)值約1400萬元。本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后共實(shí)現(xiàn)利稅約1500萬元（其中稅收約300萬元）。 |
3年 |
牛頭山鎮(zhèn) 觀山村 |
5500萬元 |
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3 |
漢東青少年足球訓(xùn)練基地 項(xiàng)目 |
本項(xiàng)目新建足球訓(xùn)練基地，總用地面積177畝，總建筑面積3200平方米，其中：教學(xué)樓1600平方米，食堂800平方米，宿舍800平方米。三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)11人足球場(chǎng)、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)7人足球場(chǎng)和5人足球場(chǎng)。項(xiàng)目總投資為1.2億元，分二期實(shí)施。一期投資6000萬元建設(shè)二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)11人足球場(chǎng)及水、電、通信、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。 |
3年 |
牛頭山鎮(zhèn) 姥山居委會(huì) |
1.2億元 |
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4 |
物流商貿(mào)項(xiàng)目 |
計(jì)劃建成三個(gè)專業(yè)市場(chǎng)和一個(gè)集存儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、展示、交易、信息六位一體的物流中心，同時(shí)可為商貿(mào)企業(yè)提供簡(jiǎn)單加工和二次包裝。 |
3年 |
牛頭山鎮(zhèn) 厚湖 |
1.5億元 |
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5 |
美麗集鎮(zhèn)整治項(xiàng)目 |
集鎮(zhèn)房屋立面整修、集鎮(zhèn)小區(qū)綠化亮化、集鎮(zhèn)污水處理等工程 |
1年 |
牛頭山集鎮(zhèn) |
1000萬元 |
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6 |
長(zhǎng)久公司碼頭物流項(xiàng)目 |
建設(shè)港口專線1400m,配套物流用地1000畝 |
2年 |
牛頭山鎮(zhèn) 牛頭山村 |
2億元 |
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7 |
海螺2000萬噸/年骨料項(xiàng)目 |
年產(chǎn)200萬噸水泥用灰?guī)r資源綜合利用項(xiàng)目 |
2年 |
牛頭山鎮(zhèn) |
15億元 |
近期鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模為3.5萬人，建設(shè)用地規(guī)模為550公頃，人均建設(shè)用地指標(biāo)為157.1平方米/人。
牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)近期規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表（2020年）
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序號(hào) |
代碼 |
用地類別 |
用地面積 （公頃） |
比例 （％） |
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1 |
R |
居住用地 |
58.36 |
10.60 |
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2 |
C |
公共設(shè)施用地 |
55.14 |
10.01 |
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其 中 |
行政管理用地 |
1.85 |
0.33 |
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商業(yè)金融用地 |
20.84 |
3.78 |
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教育機(jī)構(gòu)用地 |
25.59 |
4.65 |
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集貿(mào)市場(chǎng)用地 |
2.04 |
0.37 |
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醫(yī)療保健用地 |
4.82 |
0.88 |
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3 |
M |
生產(chǎn)設(shè)施用地 |
279.39 |
50.72 |
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4 |
W |
倉儲(chǔ)用地 |
28.15 |
5.11 |
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5 |
S |
道路廣場(chǎng)用地 |
66.62 |
12.09 |
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6 |
U |
工程設(shè)施用地 |
6.65 |
1.21 |
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7 |
G |
綠地 |
56.5 |
10.26 |
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其中 |
公共綠地 |
25.3 |
4.60 |
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生產(chǎn)防護(hù)綠地 |
31.2 |
5.66 |
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規(guī)劃用地 |
550.81 |
100.0 |
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第68條 土地分區(qū)的開發(fā)管理
將整個(gè)鎮(zhèn)域的土地按開發(fā)強(qiáng)度分為二類：
一類——中高密度區(qū)；
二類——中密度區(qū)。
土地開發(fā)強(qiáng)度控制一覽表附文本后附表一
第69條 項(xiàng)目引導(dǎo)
（1）城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)：限于公共服務(wù)設(shè)施開發(fā)、中密度住宅開發(fā)、公共設(shè)施配套等方面的項(xiàng)目。鼓勵(lì)環(huán)境治理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，鼓勵(lì)在公共服務(wù)設(shè)施開發(fā)中的公共空間和綠地設(shè)置。
（2）居住集中開發(fā)：限于中低密度居住區(qū)開發(fā)和市政設(shè)施建設(shè)等方面的項(xiàng)目。商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套和文化教育設(shè)施配套應(yīng)與城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)統(tǒng)一考慮布局。鼓勵(lì)環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施和綠地設(shè)置，不鼓勵(lì)高強(qiáng)度的房地產(chǎn)開發(fā)。
（3）工業(yè)園區(qū)：限于新材料等循環(huán)工業(yè)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施配套、市政設(shè)施建設(shè)等方面的項(xiàng)目。鼓勵(lì)勞動(dòng)密集型工業(yè)，提倡清潔生產(chǎn)工藝，嚴(yán)格執(zhí)行排污標(biāo)準(zhǔn)。不鼓勵(lì)能耗高的工業(yè)項(xiàng)目。
第70條 分區(qū)開發(fā)建設(shè)環(huán)境要求
分區(qū)開發(fā)建設(shè)環(huán)境要求附文本后附表二
1、確立城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律地位，規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)立即執(zhí)行。
2、加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格管理建設(shè)項(xiàng)目。
3、對(duì)違反規(guī)劃的個(gè)人和單位必須按明確的法律程序，分清責(zé)任，予以處罰。
4、進(jìn)一步制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的實(shí)施細(xì)則。
1、對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃用地內(nèi)的行政管理機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，打破條塊分隔，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。
2、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理應(yīng)分工明確，重點(diǎn)突出，建立健全相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，切實(shí)提高規(guī)劃管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
3、在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，盡快編制控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
4、加強(qiáng)規(guī)劃的宣傳，提高居民的規(guī)劃意識(shí)，自覺地執(zhí)行規(guī)劃。同時(shí)探索市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的公眾自律機(jī)制，建立公眾參與規(guī)劃編制和實(shí)施管理的體制，維護(hù)廣大居民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。
1、建立穩(wěn)定的城鎮(zhèn)建設(shè)資金的投入機(jī)制，保障資金到位，嚴(yán)格控制資金的使用范圍。并盡快建立政府投資項(xiàng)目、市場(chǎng)經(jīng)營項(xiàng)目、私人自建項(xiàng)目三位一體的資金渠道。
2、多方位汲取城鎮(zhèn)建設(shè)資金，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則，以彌補(bǔ)建設(shè)資金的不足。
3、不斷改善投資環(huán)境，引進(jìn)外來資金，拓寬資金渠道。
4、把城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)納入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的軌道，提倡公共設(shè)施的有償使用和區(qū)域共享。
5、禁止在城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)私人建房，全面推行住宅的商品化，鼓勵(lì)住宅消費(fèi)。
1、根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃合理安排土地的使用，提高土地的利用率。
2、根據(jù)國家的有關(guān)政策，促進(jìn)土地的流動(dòng)，鼓勵(lì)土地置換，制定土地的有償使用制度。
3、集中緊湊地進(jìn)行城鎮(zhèn)的開發(fā)和建設(shè)，做到開發(fā)一片、建成一片，保持城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。
4、對(duì)長(zhǎng)期閑置不用的土地應(yīng)限期收回土地的使用權(quán)，以提高土地的經(jīng)濟(jì)性。
第75條 本規(guī)劃經(jīng)貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議通過后，報(bào)貴池區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)有關(guān)規(guī)劃行政主管部門備案。
第76條 本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由牛頭山鎮(zhèn)人民政府予以公布，并負(fù)責(zé)實(shí)施。
第77條 鎮(zhèn)域規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合本規(guī)劃，對(duì)本規(guī)劃的局部調(diào)整，由牛頭山鎮(zhèn)人民政府向牛頭山鎮(zhèn)人大常務(wù)委員會(huì)提出，經(jīng)審議同意后方可進(jìn)行，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案。
第78條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說明書和基礎(chǔ)資料等部分組成，其中文本和圖紙具有法律效力。
第79條 本規(guī)劃用詞及含義以《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。
第80條 本規(guī)劃解釋權(quán)屬貴池區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。
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開發(fā)強(qiáng) 度類型 |
土地分區(qū) |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠化率（%） |
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一類 |
城鎮(zhèn)中心區(qū) |
1.0-1.5 |
≤30 |
≥35 |
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二類 |
老鎮(zhèn)區(qū) |
≤1.0 |
≤35 |
≥30 |
|
工業(yè)園區(qū) |
0.8-1.0 |
≤40 |
≥20 |
|
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居住區(qū) |
1.0-1.2 |
≤30 |
≥35 |
|
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中心村 |
0.8-1.0 |
≤30 |
≥35 |
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城 鎮(zhèn) 中 心 建 設(shè) 區(qū) |
n 開發(fā)強(qiáng)度：居住用地建筑密度≤30%，容積率≤1.2；公共設(shè)施用地建筑密度≤30%，容積率≤1.5。 n 交通組織：城鎮(zhèn)內(nèi)部棋盤狀道路為主，居民點(diǎn)集中安置區(qū)以環(huán)形和盡端式道路為主。停車配置按照居住區(qū)0.8輛/戶，商業(yè)辦公和服務(wù)設(shè)施1輛/100㎡（建筑面積），文體用地按1輛/500㎡（建筑面積）。 n 景觀環(huán)境：以開敞空間與綠化組織景觀，保持環(huán)境的清潔、寧靜，成為舒適優(yōu)美的人居環(huán)境。要求綠化率35%以上。 n 生態(tài)建設(shè)：新建項(xiàng)目綠地率≥35%。要求使用本地物種，并注意物種的多樣性。保持人工環(huán)境與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。 廢棄物控制——加強(qiáng)生活垃圾的污染治理；建立完善的生活垃圾收集體系，將生活垃圾收集、分類并統(tǒng)一進(jìn)行資源化、無害化處理；禁止任意傾倒、堆存廢物。 大氣污染控制——使用以天然氣為主的清潔能源，遠(yuǎn)期接入城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)。 水污染控制——生活污水接入城鎮(zhèn)管網(wǎng)統(tǒng)一排放；加強(qiáng)河流的污染治理，保護(hù)水生生物生存環(huán)境。 n 空間形態(tài)：在統(tǒng)一布局的基礎(chǔ)上，以鄰里空間組織為基本單元，突出居民的生活氛圍，形成開敞空間與半開敞空間結(jié)合的空間形態(tài)。 在詳細(xì)規(guī)劃中必須考慮周邊環(huán)境，如視線、對(duì)景等景觀要素，塑造自然和諧、有特色的整體環(huán)境。要求形成完整的綠化系統(tǒng)和開放空間系統(tǒng)。在集中居住區(qū)，要求圍繞公共服務(wù)中心來進(jìn)行空間布局。 鼓勵(lì)自然、簡(jiǎn)潔、有地方特色的建筑風(fēng)格，不鼓勵(lì)不協(xié)調(diào)的風(fēng)格。要求建筑在屋頂、材料、門窗比例、高度上協(xié)調(diào)一致。建筑高度不超過周圍現(xiàn)有建筑平均高度的1.5倍；周圍沒有建筑的，居住不超過18米，其他建筑不超過36米。 |
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居住 集中 開發(fā) 區(qū) |
開發(fā)強(qiáng)度：二類居住建筑密度≤30%，容積率≤1.2。 交通組織：結(jié)合綠化系統(tǒng)，組織完善的人車分流系統(tǒng)。停車配置按照居住區(qū)0.8輛/戶，商業(yè)辦公和服務(wù)設(shè)施1輛/100㎡（建筑面積），文體用地按1輛/500㎡（建筑面積）。 景觀環(huán)境：以綠地系統(tǒng)組織景觀，形成多層次的景觀環(huán)境，建筑風(fēng)格、材料及色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保持清新、優(yōu)美的環(huán)境，塑造良好的整體社區(qū)環(huán)境。 空間形態(tài)：開敞空間與半開敞空間結(jié)合，形成動(dòng)靜結(jié)合的居住環(huán)境。 |
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工 業(yè) 園 區(qū) |
開發(fā)強(qiáng)度：產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地建筑密度≤40%，容積率0.8—1.0。 交通組織：采用環(huán)形與方格網(wǎng)結(jié)合的道路組織形式。 景觀環(huán)境：人工環(huán)境與自然環(huán)境結(jié)合，強(qiáng)調(diào)整體環(huán)境質(zhì)量，建筑風(fēng)格和材料統(tǒng)一協(xié)調(diào)，工業(yè)園區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施是該區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)，是展現(xiàn)工業(yè)區(qū)的窗口。 生態(tài)建設(shè)：控制廢棄物排放，嚴(yán)格執(zhí)行排污標(biāo)準(zhǔn)。禁止污染嚴(yán)重的企業(yè)進(jìn)入。營造現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和良好的投資環(huán)境。積極植樹造林，嚴(yán)格遵守防護(hù)綠地退界，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 建筑控制：鼓勵(lì)簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的建筑風(fēng)格，不鼓勵(lì)體量過大的建筑和不協(xié)調(diào)的風(fēng)格。要求建筑在屋頂、材料、門窗比例、高度、色彩上協(xié)調(diào)一致。建筑高度不超過18米。 |
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